Que signifient les données DVF pour Capelle-les-Grands ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Capelle-les-Grands, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Capelle-les-Grands compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Capelle-les-Grands

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Capelle-les-Grands, le prix moyen est de 1 394 €/m² et le prix médian de 1 643 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Capelle-les-Grands n'apparaissent pas ?

Une rue de Capelle-les-Grands n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Capelle-les-Grands ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Capelle-les-Grands

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Capelle-les-Grands couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Capelle-les-Grands

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Capelle-les-Grands au prix de 1 394 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Capelle-les-Grands

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Capelle-les-Grands entre 2023 et 2024 est de +5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Capelle-les-Grands

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Capelle-les-Grands, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 394 €/m².

Prix immobilier Capelle-les-Grands

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27130 426 habitants

↑ +5.80%

1 394 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 643 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Capelle-les-Grands

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Capelle-les-Grands
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

1 394 €/m²

Prix médian/m²

1 643 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
688 Rte De La Pilette	05/12/2024	Maison	97 m²	43 125 €	445 €/m²
688 Rte De La Pilette	05/12/2024	Maison	97 m²	43 125 €	445 €/m²
4 Rue De L'Espoir	06/09/2024	Maison	129 m²	238 000 €	1 845 €/m²
4 Rue De L'Espoir	06/09/2024	Maison	129 m²	238 000 €	1 845 €/m²
716 Rte De St Mards De Fresnes	23/07/2024	Maison	80 m²	138 990 €	1 737 €/m²
716 Rte De St Mards De Fresnes	23/07/2024	Maison	80 m²	138 990 €	1 737 €/m²
82 Imp De La Cote	27/04/2024	Maison	71 m²	110 000 €	1 549 €/m²
82 Imp De La Cote	27/04/2024	Maison	71 m²	110 000 €	1 549 €/m²
130 Imp Du Clos Des Manes	15/11/2023	Maison	100 m²	98 000 €	980 €/m²
130 Imp Du Clos Des Manes	15/11/2023	Maison	100 m²	98 000 €	980 €/m²
9 Le Bourg	20/06/2023	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
11 Rte De St Aubin Du Thenney	19/04/2023	Maison	74 m²	119 000 €	1 608 €/m²
11 Rte De St Aubin Du Thenney	19/04/2023	Maison	74 m²	119 000 €	1 608 €/m²
5005 La Villaie	29/12/2022	Maison	70 m²	88 000 €	1 257 €/m²
5005 La Villaie	29/12/2022	Maison	70 m²	88 000 €	1 257 €/m²
33 La Mauriere	28/11/2022	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
968 Rte D Orbec	01/07/2022	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
1627 Rte De Grand Camp	14/06/2022	Maison	130 m²	122 000 €	938 €/m²
41 La Petite Behue	16/05/2022	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
5054 La Grue	20/12/2021	Maison	109 m²	160 000 €	1 468 €/m²