Que signifient les données DVF pour Bray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bray compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bray, le prix moyen est de 1 677 €/m² et le prix médian de 1 692 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bray n'apparaissent pas ?

Une rue de Bray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bray au prix de 1 677 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bray entre 2024 et 2025 est de -27.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bray, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 677 €/m².

Prix immobilier Bray

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27109 400 habitants

↓ -27.50%

1 677 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 692 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.50%

1 677 €/m²

Prix médian/m²

1 692 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De L Argilliere	05/05/2025	Maison	103 m²	190 400 €	1 849 €/m²
1 Rue De L Argilliere	05/05/2025	Maison	103 m²	190 400 €	1 849 €/m²
14 Rue De L Eglise	06/03/2025	Maison	131 m²	158 000 €	1 206 €/m²
14 Rue De L Eglise	06/03/2025	Maison	131 m²	158 000 €	1 206 €/m²
10 Rue De L Argilliere	01/03/2025	Maison	73 m²	159 000 €	2 178 €/m²
10 Rue De L Argilliere	01/03/2025	Maison	73 m²	159 000 €	2 178 €/m²
12 Rue De La Croix Ricard	19/02/2025	Maison	90 m²	172 000 €	1 911 €/m²
12 Rue De La Croix Ricard	19/02/2025	Maison	90 m²	172 000 €	1 911 €/m²
2 Rue Du Puits	11/02/2025	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
1 Rue Des Ecoles	26/12/2024	Maison	104 m²	178 500 €	1 716 €/m²
1 Rue Des Ecoles	26/12/2024	Maison	104 m²	178 500 €	1 716 €/m²
12 Rue De L Eglise	20/12/2024	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
12 Rue De L Eglise	20/12/2024	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
11 Rue De L Argilliere	15/11/2024	Maison	94 m²	236 600 €	2 517 €/m²
12 Rue De L Eglise	27/01/2024	Maison	88 m²	15 €	0 €/m²
12 Rue De L Eglise	27/01/2024	Maison	88 m²	15 €	0 €/m²
12 Rue De L Eglise	27/01/2024	Maison	88 m²	15 €	0 €/m²
7 Rue De L Eglise	23/11/2023	Maison	104 m²	210 000 €	2 019 €/m²
7 Rue De L Eglise	23/11/2023	Maison	104 m²	210 000 €	2 019 €/m²
4 Rue Des Pres	10/06/2023	Maison	52 m²	65 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	8 ventes	-	-	788 m²
Rue De L Argilliere	4 ventes	2 013 €/m²	-	628 m²
La Croix Ricard	3 ventes	-	-	29 149 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	1 206 €/m²	-	786 m²
Rue De La Croix Ricard	2 ventes	1 911 €/m²	-	548 m²
Rue Du Puits	1 vente	1 066 €/m²	-	340 m²