Que signifient les données DVF pour Bourg-Achard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourg-Achard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourg-Achard compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourg-Achard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourg-Achard, le prix moyen est de 2 304 €/m² et le prix médian de 2 359 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourg-Achard n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourg-Achard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Bourg-Achard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourg-Achard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourg-Achard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourg-Achard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourg-Achard au prix de 2 304 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourg-Achard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourg-Achard entre 2024 et 2025 est de -1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourg-Achard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourg-Achard, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 268 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 802 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 3 333 €/m².

Prix immobilier Bourg-Achard

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27103 4 026 habitants 324 hab./km²

↓ -1.10%

2 304 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourg-Achard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 359 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourg-Achard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourg-Achard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourg-Achard.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

18 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourg-Achard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

2 268 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 334 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 802 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 802 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +408.90%

3 333 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 333 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
60 Rue Des Portes	16/06/2025	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
60 Rue Des Portes	16/06/2025	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
718 Rue De Pont Audemer	13/06/2025	Maison	69 m²	170 000 €	2 464 €/m²
173 All Vincent Van Gogh	10/06/2025	Maison	220 m²	586 550 €	2 666 €/m²
85 Rue De Duclair	21/05/2025	Local commercial	90 m²	300 000 €	3 333 €/m²
609 Rue De Rouen	14/05/2025	Maison	44 m²	82 400 €	1 873 €/m²
588 Rue Du Chateau D'Eau	13/05/2025	Maison	260 m²	415 000 €	1 596 €/m²
588 Rue Du Chateau D'Eau	13/05/2025	Maison	260 m²	415 000 €	1 596 €/m²
115 All Georges Braque	30/04/2025	Maison	81 m²	174 800 €	2 158 €/m²
33 Rue Carlet	29/04/2025	Maison	100 m²	310 000 €	3 100 €/m²
246 Rue Marie Lambert	28/04/2025	Maison	89 m²	245 000 €	2 753 €/m²
73 All Le Corbusier	22/04/2025	Maison	101 m²	223 210 €	2 210 €/m²
47 All Le Corbusier	18/04/2025	Maison	128 m²	258 500 €	2 020 €/m²
511 Rue De Rouen	02/04/2025	Maison	45 m²	120 000 €	2 667 €/m²
212 Gr Grande Rue	01/04/2025	Maison	108 m²	220 000 €	2 037 €/m²
699 Rue De Montfort	14/03/2025	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
123 All Du Clos Servin	07/03/2025	Maison	150 m²	347 500 €	2 317 €/m²
204 Rue De Montfort	24/02/2025	Maison	46 m²	113 000 €	2 457 €/m²
519 Rue De Rouen	04/02/2025	Maison	32 m²	115 000 €	3 594 €/m²
115 All Camille Claudel	03/02/2025	Maison	128 m²	386 000 €	3 016 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourg-Achard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Rouen	21 ventes	2 710 €/m²	-	742 m²
Rue Des Portes	14 ventes	1 761 €/m²	-	579 m²
Rue Carlet	6 ventes	3 100 €/m²	2 802 €/m²	600 m²
Rue De Pont Audemer	4 ventes	2 416 €/m²	-	472 m²
Rue Du Chateau D'Eau	4 ventes	1 596 €/m²	-	750 m²
Rue De Montfort	3 ventes	1 835 €/m²	-	328 m²
All Le Corbusier	2 ventes	2 114 €/m²	-	640 m²
All Vincent Van Gogh	2 ventes	2 666 €/m²	-	819 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	2 037 €/m²	-	275 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	174 m²
Rue Marie Lambert	2 ventes	2 752 €/m²	-	610 m²
All Camille Claudel	1 vente	3 015 €/m²	-	738 m²
All Du Clos Servin	1 vente	2 316 €/m²	-	760 m²
All Georges Braque	1 vente	2 158 €/m²	-	924 m²
Honguemare	1 vente	-	-	219 m²
Le Moulin De L'Abbaye	1 vente	-	-	5 m²
Rue De Duclair	1 vente	-	-	157 m²
Rue Du Haut Perey	1 vente	-	-	488 m²

Prix de l'immobilier autour de Bourg-Achard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bourg-Achard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km