Que signifient les données DVF pour Bois-Anzeray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bois-Anzeray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bois-Anzeray compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bois-Anzeray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bois-Anzeray, le prix moyen est de 2 200 €/m² et le prix médian de 2 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bois-Anzeray n'apparaissent pas ?

Une rue de Bois-Anzeray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Bois-Anzeray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bois-Anzeray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bois-Anzeray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bois-Anzeray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bois-Anzeray au prix de 2 200 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bois-Anzeray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bois-Anzeray entre 2024 et 2025 est de +38.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bois-Anzeray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bois-Anzeray, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 200 €/m².

Prix immobilier Bois-Anzeray

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27068 186 habitants

↑ +38.30%

2 200 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 200 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bois-Anzeray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bois-Anzeray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +38.30%

2 200 €/m²

Prix médian/m²

2 200 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De La Ziette	20/03/2025	Maison	45 m²	99 000 €	2 200 €/m²
5 Rue De La Ziette	20/03/2025	Maison	45 m²	99 000 €	2 200 €/m²
7 Rue Du Val Ferrant	23/08/2024	Maison	84 m²	157 000 €	1 869 €/m²
7 Rue Du Val Ferrant	23/08/2024	Maison	84 m²	157 000 €	1 869 €/m²
13 Rue De La Ziette	19/07/2024	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
9275 La Noe Allain	07/05/2024	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
9275 La Noe Allain	07/05/2024	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
8 Rue De La Ziette	07/11/2023	Maison	93 m²	92 500 €	995 €/m²
8 Rue De La Ziette	07/11/2023	Maison	93 m²	92 500 €	995 €/m²
3 Rue De Clos Lesselin	03/11/2022	Maison	68 m²	278 000 €	4 088 €/m²
3 Rue De Clos Lesselin	03/11/2022	Maison	68 m²	278 000 €	4 088 €/m²
18 Rue Notre Dame	07/10/2022	Maison	190 m²	71 500 €	376 €/m²
18 Rue Notre Dame	07/10/2022	Maison	190 m²	71 500 €	376 €/m²
31 La Noe Allain	07/09/2022	Maison	120 m²	283 000 €	2 358 €/m²
31 La Noe Allain	07/09/2022	Maison	120 m²	283 000 €	2 358 €/m²
6 Rue Du Poirier	11/06/2021	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
6 Rue Des Longchamps	05/06/2021	Maison	99 m²	185 200 €	1 871 €/m²
6 Rue Des Longchamps	05/06/2021	Maison	99 m²	185 200 €	1 871 €/m²
1 Rue De La Chapelle	11/12/2020	Maison	165 m²	185 000 €	1 121 €/m²
1 Rue De La Chapelle	11/12/2020	Maison	165 m²	185 000 €	1 121 €/m²