Que signifient les données DVF pour Bézu-Saint-Éloi ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bézu-Saint-Éloi, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bézu-Saint-Éloi compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bézu-Saint-Éloi

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bézu-Saint-Éloi, le prix moyen est de 1 670 €/m² et le prix médian de 1 639 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bézu-Saint-Éloi n'apparaissent pas ?

Une rue de Bézu-Saint-Éloi n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Bézu-Saint-Éloi ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bézu-Saint-Éloi

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bézu-Saint-Éloi couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bézu-Saint-Éloi

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bézu-Saint-Éloi au prix de 1 670 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bézu-Saint-Éloi

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bézu-Saint-Éloi entre 2024 et 2025 est de -28.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bézu-Saint-Éloi

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bézu-Saint-Éloi, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 670 €/m².

Prix immobilier Bézu-Saint-Éloi

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27067 1 616 habitants

↓ -28.60%

1 670 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 639 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bézu-Saint-Éloi

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bézu-Saint-Éloi
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.10%

1 670 €/m²

Prix médian/m²

1 639 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
82 Rte De Gisors	26/06/2025	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
11 Rue Georges Joignet	28/05/2025	Maison	100 m²	182 500 €	1 825 €/m²
14 Rte De Neaufles	24/04/2025	Maison	105 m²	110 000 €	1 048 €/m²
2 Rue De Gisors	18/04/2025	Maison	121 m²	205 000 €	1 694 €/m²
45 Saint Eloi	26/03/2025	Maison	135 m²	220 000 €	1 630 €/m²
53 Rte De Gisors	21/03/2025	Maison	47 m²	60 000 €	1 277 €/m²
176 Le Village	05/12/2024	Maison	61 m²	185 000 €	3 033 €/m²
1 Rue De L Auget	04/10/2024	Appartement	28 m²	72 000 €	2 571 €/m²
73 Rte De Gisors	25/09/2024	Local commercial	142 m²	632 000 €	4 451 €/m²
73 Rte De Gisors	25/09/2024	Maison	259 m²	632 000 €	2 440 €/m²
73 Rte De Gisors	25/09/2024	Local commercial	142 m²	632 000 €	4 451 €/m²
73 Rte De Gisors	25/09/2024	Maison	259 m²	632 000 €	2 440 €/m²
1 Rue De La Forge	17/09/2024	Maison	101 m²	174 000 €	1 723 €/m²
1 Res La Martiniere	22/07/2024	Maison	101 m²	278 600 €	2 758 €/m²
12 Rue Henri Lecade	28/06/2024	Maison	75 m²	219 000 €	2 920 €/m²
31 Rue Georges Joignet	22/04/2024	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
1 Rue Galmiche	29/03/2024	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
6 Che Du Bois De L Orme	28/02/2024	Maison	96 m²	195 000 €	2 031 €/m²
29 Res La Martiniere	23/02/2024	Maison	149 m²	393 000 €	2 638 €/m²
9 Rue Georges Joignet	31/01/2024	Maison	72 m²	107 000 €	1 486 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Eloi	9 ventes	1 629 €/m²	-	962 m²
Le Bois Brongniart	7 ventes	-	-	5 488 m²
Le Village	3 ventes	-	-	166 m²
Rte De Gisors	3 ventes	1 654 €/m²	-	438 m²
Rue Georges Joignet	3 ventes	1 825 €/m²	-	298 m²
Rue De Gisors	2 ventes	1 694 €/m²	-	-
Rte De Neaufles	1 vente	1 047 €/m²	-	657 m²