Que signifient les données DVF pour Bézu-la-Forêt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bézu-la-Forêt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bézu-la-Forêt compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bézu-la-Forêt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bézu-la-Forêt, le prix moyen est de 2 033 €/m² et le prix médian de 1 914 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bézu-la-Forêt n'apparaissent pas ?

Une rue de Bézu-la-Forêt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Bézu-la-Forêt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bézu-la-Forêt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bézu-la-Forêt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bézu-la-Forêt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bézu-la-Forêt au prix de 2 033 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bézu-la-Forêt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bézu-la-Forêt entre 2024 et 2025 est de +2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bézu-la-Forêt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bézu-la-Forêt, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 033 €/m².

Prix immobilier Bézu-la-Forêt

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27066 289 habitants

↑ +2.80%

2 033 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 914 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bézu-la-Forêt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bézu-la-Forêt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.80%

2 033 €/m²

Prix médian/m²

1 914 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rte De Gournay	03/03/2025	Maison	130 m²	177 420 €	1 365 €/m²
58 La Petite Panne Sud	11/02/2025	Maison	54 m²	220 000 €	4 074 €/m²
58 La Petite Panne Sud	11/02/2025	Maison	54 m²	220 000 €	4 074 €/m²
5004 La Petite Panne	10/02/2025	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
97 La Petite Panne	17/01/2025	Maison	209 m²	400 000 €	1 914 €/m²
97 La Petite Panne	17/01/2025	Maison	209 m²	400 000 €	1 914 €/m²
54 Les Landes	23/10/2024	Maison	166 m²	246 000 €	1 482 €/m²
92 Rue Des Landes	03/10/2024	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
92 Rue Des Landes	03/10/2024	Maison	101 m²	230 000 €	2 277 €/m²
92 Rue Des Landes	03/10/2024	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
92 Rue Des Landes	03/10/2024	Maison	101 m²	230 000 €	2 277 €/m²
80 Rte De Morgny	20/09/2024	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
71 Che De La Roque	09/08/2024	Maison	110 m²	235 460 €	2 141 €/m²
71 Che De La Roque	09/08/2024	Maison	110 m²	235 460 €	2 141 €/m²
16 Le Fond De Bezu	01/08/2024	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
16 Le Fond De Bezu	01/08/2024	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
79 Rte De Morgny	26/04/2024	Maison	120 m²	313 300 €	2 611 €/m²
101 La Petite Panne	15/01/2024	Maison	185 m²	199 850 €	1 080 €/m²
101 La Petite Panne	15/01/2024	Maison	185 m²	199 850 €	1 080 €/m²
58 Les Landes	12/05/2023	Maison	44 m²	150 000 €	3 409 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Petite Panne Sud	12 ventes	4 074 €/m²	-	3 701 m²
La Petite Panne	5 ventes	1 798 €/m²	-	1 974 m²
La Vallee Thomas	2 ventes	-	-	196 m²
Bezu La Foret	1 vente	-	-	9 707 m²
La Roque	1 vente	-	-	1 200 m²
Les Grands Jardins	1 vente	-	-	1 279 m²
Rte De Gournay	1 vente	1 364 €/m²	-	585 m²