Que signifient les données DVF pour Beuzeville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beuzeville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beuzeville compte 34 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beuzeville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beuzeville, le prix moyen est de 2 320 €/m² et le prix médian de 2 286 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beuzeville n'apparaissent pas ?

Une rue de Beuzeville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Beuzeville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beuzeville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beuzeville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beuzeville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beuzeville au prix de 2 320 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beuzeville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beuzeville entre 2024 et 2025 est de +1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beuzeville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beuzeville, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 536 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 1 810 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 792 €/m².

Prix immobilier Beuzeville

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27065 4 704 habitants 201 hab./km²

↑ +1.30%

2 320 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beuzeville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 286 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beuzeville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beuzeville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beuzeville.

Répartition des ventes par type de bien

37 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

59,5%

32,4%

Maisons

22 ventes · 59,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

12 ventes · 32,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 8,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beuzeville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.60%

2 536 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 554 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (12 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.90%

1 810 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 829 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

792 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

628 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
194 Rue Eugene Fouquier	27/06/2025	Appartement	100 m²	400 000 €	4 000 €/m²
194 Rue Eugene Fouquier	27/06/2025	Local commercial	605 m²	400 000 €	661 €/m²
892 Rue Pierre Mendes France	26/06/2025	Maison	200 m²	386 100 €	1 930 €/m²
892 Rue Pierre Mendes France	26/06/2025	Maison	200 m²	386 100 €	1 930 €/m²
91 All De La Carrellerie	24/06/2025	Maison	85 m²	332 200 €	3 908 €/m²
91 All De La Carrellerie	24/06/2025	Maison	85 m²	332 200 €	3 908 €/m²
871 Rue Des Estingants	24/06/2025	Maison	79 m²	222 000 €	2 810 €/m²
871 Rue Des Estingants	24/06/2025	Maison	79 m²	222 000 €	2 810 €/m²
27 Imp Des Faulques	20/06/2025	Maison	111 m²	247 950 €	2 234 €/m²
27 Imp Des Faulques	20/06/2025	Maison	111 m²	247 950 €	2 234 €/m²
27 Imp Des Faulques	20/06/2025	Maison	111 m²	247 950 €	2 234 €/m²
8 Res A Cote Fleurie R Estingant	20/06/2025	Appartement	53 m²	89 900 €	1 696 €/m²
215 Res Pre St Helier 210 A. Sorel	10/06/2025	Appartement	37 m²	95 000 €	2 568 €/m²
1248 Rue Du Calvaire	10/06/2025	Maison	64 m²	184 000 €	2 875 €/m²
1248 Rue Du Calvaire	10/06/2025	Maison	64 m²	184 000 €	2 875 €/m²
12 Rue Louis Pasteur	30/05/2025	Appartement	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
274 Rue De La Bertiniere	23/05/2025	Maison	70 m²	177 000 €	2 529 €/m²
8 Res Les Hortensias Rue P. M.F.	16/05/2025	Appartement	76 m²	145 000 €	1 908 €/m²
604 Rue Pierre Mendes France	15/05/2025	Maison	58 m²	140 000 €	2 414 €/m²
18 Pavillon 685 R Estingants	07/05/2025	Maison	82 m²	152 000 €	1 854 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beuzeville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Bellelonde	8 ventes	3 186 €/m²	-	629 m²
Res Pre St Helier 210 A. Sorel	7 ventes	-	2 065 €/m²	-
Rue Du Lion	7 ventes	1 251 €/m²	-	210 m²
Imp Des Faulques	6 ventes	2 233 €/m²	-	1 806 m²
Rue Du Calvaire	5 ventes	2 875 €/m²	-	746 m²
Res Le Hameau Fleuri - Bat D	4 ventes	-	1 928 €/m²	-
Rte De Cormeilles	4 ventes	3 487 €/m²	-	1 607 m²
Rue Auguste Gerard	4 ventes	3 010 €/m²	-	108 m²
Rue De La Grande Campagne	4 ventes	4 027 €/m²	-	1 104 m²
Rue Du Corbuchon	4 ventes	-	6 842 €/m²	6 424 m²
Rue Eugene Fouquier	4 ventes	-	4 000 €/m²	2 473 m²
Rue Pierre Mendes France	4 ventes	2 091 €/m²	-	392 m²
Res Les Hortensias Rue P. M.F.	3 ventes	-	1 907 €/m²	-
Rue Des Franches Terres	3 ventes	2 994 €/m²	-	897 m²
Rue Louis Gillain	3 ventes	-	-	2 068 m²
Rue Martyrs De La Resistance	3 ventes	-	-	445 m²
All De La Carrellerie	2 ventes	3 908 €/m²	-	681 m²
Che De Campagne Des Faulques	2 ventes	-	-	1 524 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	175 m²
Le Clos Romy	2 ventes	-	-	505 m²
Le Gros Poirier	2 ventes	-	-	248 m²
Les Faulques	2 ventes	1 597 €/m²	-	750 m²
Res A Cote Fleurie R Estingant	2 ventes	-	1 696 €/m²	-
Res B Cote Fleurie R Estingant	2 ventes	-	1 391 €/m²	-
Res Jardins D Aurelis -Bat G	2 ventes	-	1 553 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Beuzeville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beuzeville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km