Que signifient les données DVF pour Bazincourt-sur-Epte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazincourt-sur-Epte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bazincourt-sur-Epte compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bazincourt-sur-Epte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bazincourt-sur-Epte, le prix moyen est de 2 256 €/m² et le prix médian de 2 256 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bazincourt-sur-Epte n'apparaissent pas ?

Une rue de Bazincourt-sur-Epte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bazincourt-sur-Epte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bazincourt-sur-Epte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bazincourt-sur-Epte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bazincourt-sur-Epte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bazincourt-sur-Epte au prix de 2 256 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bazincourt-sur-Epte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bazincourt-sur-Epte entre 2024 et 2025 est de +13.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bazincourt-sur-Epte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bazincourt-sur-Epte, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 256 €/m².

Prix immobilier Bazincourt-sur-Epte

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27045 780 habitants

↑ +13.90%

2 256 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 256 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bazincourt-sur-Epte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bazincourt-sur-Epte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.90%

2 256 €/m²

Prix médian/m²

2 256 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue Du Beauregard	23/05/2025	Maison	90 m²	239 500 €	2 661 €/m²
12 Che Du Buisson Bleu	30/01/2025	Maison	102 m²	188 800 €	1 851 €/m²
7 Res Du Gros Chene	16/12/2024	Maison	160 m²	308 150 €	1 926 €/m²
7 Res Du Gros Chene	16/12/2024	Maison	160 m²	308 150 €	1 926 €/m²
29 Che Du Buisson Bleu	23/10/2024	Maison	114 m²	250 000 €	2 193 €/m²
29 Che Du Buisson Bleu	23/10/2024	Maison	114 m²	250 000 €	2 193 €/m²
1 Rte Du Four A Chaux	10/09/2024	Maison	102 m²	190 000 €	1 863 €/m²
1 Rte Du Four A Chaux	10/09/2024	Maison	102 m²	190 000 €	1 863 €/m²
5 Rue De La Cote Rouge	07/08/2024	Maison	104 m²	249 900 €	2 403 €/m²
5 Rue De La Cote Rouge	07/08/2024	Maison	104 m²	249 900 €	2 403 €/m²
17 Che Du Buisson Bleu	26/07/2024	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
17 Che Du Buisson Bleu	26/07/2024	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
5 Rue Michel Colucci	17/07/2024	Maison	86 m²	233 400 €	2 714 €/m²
5 Rue Michel Colucci	17/07/2024	Maison	86 m²	233 400 €	2 714 €/m²
7 Sen Des Ecoliers	16/07/2024	Maison	52 m²	85 000 €	1 635 €/m²
162 Sous Le Gros Chene	11/07/2024	Maison	172 m²	428 100 €	2 489 €/m²
162 Sous Le Gros Chene	11/07/2024	Maison	172 m²	428 100 €	2 489 €/m²
9 Le Clos De L Epte	04/07/2024	Maison	89 m²	202 000 €	2 270 €/m²
9 Le Clos De L Epte	04/07/2024	Maison	89 m²	202 000 €	2 270 €/m²
210 La Cote Rouge	29/04/2024	Maison	95 m²	282 500 €	2 974 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bazincourt	2 ventes	-	-	860 m²
Che Du Buisson Bleu	2 ventes	1 850 €/m²	-	505 m²
Rue Du Beauregard	2 ventes	2 661 €/m²	-	360 m²
Le Bois Rouget	1 vente	-	-	17 m²
Thierceville	1 vente	-	-	1 113 m²