Que signifient les données DVF pour Bâlines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bâlines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bâlines compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bâlines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bâlines, le prix moyen est de 1 391 €/m² et le prix médian de 1 506 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bâlines n'apparaissent pas ?

Une rue de Bâlines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bâlines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bâlines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bâlines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bâlines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bâlines au prix de 1 391 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bâlines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bâlines entre 2024 et 2025 est de -19.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bâlines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bâlines, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 391 €/m².

Prix immobilier Bâlines

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27036 545 habitants

↓ -19.80%

1 391 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 506 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bâlines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bâlines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.80%

1 391 €/m²

Prix médian/m²

1 506 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte De Piseux	10/06/2025	Local commercial	1 600 m²	390 000 €	244 €/m²
22 Le Faux	16/05/2025	Maison	159 m²	163 000 €	1 025 €/m²
22 Le Faux	16/05/2025	Maison	159 m²	163 000 €	1 025 €/m²
35 Lot Des Turgeres	01/04/2025	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
34 Lot Des Turgeres	29/03/2025	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²
34 Lot Des Turgeres	29/03/2025	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²
33 Rte Des Turgeres	08/10/2024	Local commercial	161 m²	140 000 €	870 €/m²
37 Lot Des Turgeres	23/09/2024	Maison	93 m²	110 000 €	1 183 €/m²
28 Rte Des Turgeres	02/07/2024	Maison	126 m²	174 200 €	1 383 €/m²
44 Rte De Grosbois	17/05/2024	Maison	115 m²	247 000 €	2 148 €/m²
44 Rte De Grosbois	17/05/2024	Maison	115 m²	247 000 €	2 148 €/m²
39 Rue Des Charmes	17/02/2024	Maison	66 m²	147 000 €	2 227 €/m²
49 Le Faux	14/12/2023	Maison	137 m²	265 000 €	1 934 €/m²
49 Le Faux	14/12/2023	Maison	137 m²	265 000 €	1 934 €/m²
8 Lot Des Turgeres	28/11/2023	Maison	70 m²	148 000 €	2 114 €/m²
8 Lot Des Turgeres	28/11/2023	Maison	70 m²	148 000 €	2 114 €/m²
3 Rte Du Bois Sueur	27/07/2023	Maison	97 m²	210 000 €	2 165 €/m²
3 Rte Du Bois Sueur	27/07/2023	Maison	97 m²	210 000 €	2 165 €/m²
34 Rte Des Turgeres	17/05/2023	Maison	73 m²	140 000 €	1 918 €/m²
34 Rte Des Turgeres	17/05/2023	Maison	73 m²	140 000 €	1 918 €/m²