Que signifient les données DVF pour Aviron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aviron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aviron compte 10 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Aviron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aviron, le prix moyen est de 1 980 €/m² et le prix médian de 1 922 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aviron n'apparaissent pas ?

Une rue de Aviron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Aviron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aviron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aviron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aviron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aviron au prix de 1 980 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aviron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aviron entre 2023 et 2024 est de -13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aviron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aviron, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 980 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 280 €/m².

Prix immobilier Aviron

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27031 1 098 habitants

↓ -13.20%

1 980 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 922 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Aviron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aviron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.20%

1 980 €/m²

Prix médian/m²

1 922 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

280 €/m²

Prix médian/m²

280 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De Sacquenville	12/11/2024	Maison	141 m²	312 000 €	2 213 €/m²
14 Rue De Sacquenville	12/11/2024	Maison	141 m²	312 000 €	2 213 €/m²
104 Les Pendants	09/11/2024	Local commercial	250 m²	70 000 €	280 €/m²
104 Les Pendants	09/11/2024	Local commercial	250 m²	70 000 €	280 €/m²
18 Rue De Gadenvilliers	31/10/2024	Maison	140 m²	178 000 €	1 271 €/m²
9122 Lot Les Courtines	18/10/2024	Maison	158 m²	355 000 €	2 247 €/m²
30 Rue De La Foret	10/08/2024	Maison	100 m²	143 000 €	1 430 €/m²
3 Le Clos Chatillon	02/08/2024	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
1 Lot Les Houx Verts	21/06/2024	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
15 Rue Des Tourelles	03/06/2024	Maison	116 m²	197 000 €	1 698 €/m²
11 Rue De La Mairie	07/05/2024	Maison	128 m²	316 300 €	2 471 €/m²
11 Rue De La Mairie	07/05/2024	Maison	128 m²	316 300 €	2 471 €/m²
17 Rue De La Foret	16/04/2024	Maison	166 m²	319 000 €	1 922 €/m²
17 Rue De La Foret	16/04/2024	Maison	166 m²	319 000 €	1 922 €/m²
6 Rue Des Tourelles	12/03/2024	Maison	63 m²	127 000 €	2 016 €/m²
8 Rue Des Tourelles	01/12/2023	Maison	30 m²	95 000 €	3 167 €/m²
21 Res La Croix	10/11/2023	Maison	77 m²	175 000 €	2 273 €/m²
22 Res La Croix	23/08/2023	Maison	93 m²	260 000 €	2 796 €/m²
7 Rue Du Bourg	03/08/2023	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
11 Le Pre Des Tourelles	20/07/2023	Maison	119 m²	265 000 €	2 227 €/m²