Que signifient les données DVF pour Alizay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Alizay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Alizay compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Alizay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Alizay, le prix moyen est de 2 439 €/m² et le prix médian de 2 388 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Alizay n'apparaissent pas ?

Une rue de Alizay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Alizay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Alizay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Alizay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Alizay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Alizay au prix de 2 439 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Alizay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Alizay entre 2024 et 2025 est de +23.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Alizay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Alizay, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 439 €/m².

Prix immobilier Alizay

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27008 1 567 habitants 181 hab./km²

↑ +23.00%

2 439 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Alizay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 388 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Alizay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Alizay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Alizay.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Alizay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.00%

2 439 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 388 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Olga Bancic	11/06/2025	Maison	83 m²	211 000 €	2 542 €/m²
1 Rue Joseph Epstein	20/05/2025	Maison	95 m²	222 100 €	2 338 €/m²
29 Rue De L Andelle	16/05/2025	Maison	73 m²	250 000 €	3 425 €/m²
108 Rue De L Andelle	09/05/2025	Maison	67 m²	134 000 €	2 000 €/m²
143 Rue De L Andelle	06/05/2025	Maison	109 m²	195 000 €	1 789 €/m²
143 Rue De L Andelle	06/05/2025	Maison	109 m²	195 000 €	1 789 €/m²
4 Rue Lucie Et Raymond Aubrac	28/04/2025	Maison	100 m²	314 000 €	3 140 €/m²
2 Rue Simone De Beauvoir	26/04/2025	Maison	97 m²	440 000 €	4 536 €/m²
18 Rue De La Garenne	16/04/2025	Maison	113 m²	301 900 €	2 672 €/m²
5 Rue Olga Bancic	02/04/2025	Maison	83 m²	211 000 €	2 542 €/m²
3 Rue Joseph Epstein	01/04/2025	Maison	82 m²	213 150 €	2 599 €/m²
3 Rue Olga Bancic	01/04/2025	Maison	95 m²	222 100 €	2 338 €/m²
49 Rue De L Andelle	31/03/2025	Maison	130 m²	215 000 €	1 654 €/m²
6 Rue Des Forieres	05/03/2025	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
108 Rue De L Andelle	08/01/2025	Maison	74 m²	175 000 €	2 365 €/m²
108 Rue De L Andelle	08/01/2025	Maison	74 m²	175 000 €	2 365 €/m²
3 Rue De La Garenne	02/12/2024	Maison	84 m²	161 540 €	1 923 €/m²
147 Rue De L Andelle	16/11/2024	Maison	80 m²	84 000 €	1 050 €/m²
6 Rue Du Solitaire	31/10/2024	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
7 Rue Des Glycines	31/10/2024	Maison	100 m²	222 280 €	2 223 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Alizay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Andelle	9 ventes	2 197 €/m²	-	535 m²
Rue Olga Bancic	6 ventes	2 474 €/m²	-	409 m²
Rue Joseph Epstein	5 ventes	2 468 €/m²	-	381 m²
Le Camp Notre-Dame	2 ventes	-	-	7 104 m²
Les Diguets	2 ventes	-	-	23 060 m²
Rue Simone De Beauvoir	2 ventes	4 536 €/m²	-	188 m²
La Rangle	1 vente	-	-	62 m²
Les Bruyeres	1 vente	-	-	10 509 m²
Les Forieres De Bas	1 vente	-	-	48 m²
Les Pres Des Saules	1 vente	-	-	7 800 m²
Les Sablons	1 vente	-	-	932 m²
Rue De La Garenne	1 vente	2 671 €/m²	-	290 m²
Rue Des Forieres	1 vente	2 200 €/m²	-	458 m²
Rue Lucie Et Raymond Aubrac	1 vente	3 140 €/m²	-	602 m²

Prix de l'immobilier autour de Alizay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Alizay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km