Que signifient les données DVF pour Villers-Canivet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-Canivet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-Canivet compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villers-Canivet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-Canivet, le prix moyen est de 1 938 €/m² et le prix médian de 1 904 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-Canivet n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-Canivet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Villers-Canivet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-Canivet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-Canivet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-Canivet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-Canivet au prix de 1 938 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-Canivet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-Canivet entre 2024 et 2025 est de -14.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-Canivet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-Canivet, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 938 €/m².

Prix immobilier Villers-Canivet

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14753 725 habitants

↓ -14.70%

1 938 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 904 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villers-Canivet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villers-Canivet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.70%

1 938 €/m²

Prix médian/m²

1 904 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Che Des Fontaines	25/04/2025	Maison	86 m²	213 000 €	2 477 €/m²
2 Imp Des Lavandieres	31/03/2025	Maison	67 m²	159 000 €	2 373 €/m²
6 Rte De Soulangy	22/03/2025	Maison	146 m²	82 000 €	562 €/m²
6 Rte De Soulangy	22/03/2025	Maison	146 m²	82 000 €	562 €/m²
9 Che De Bougran	08/02/2025	Maison	88 m²	142 000 €	1 614 €/m²
5 Rte De Soulangy	30/01/2025	Maison	103 m²	226 000 €	2 194 €/m²
51 Rte De Martigny	18/10/2024	Maison	105 m²	410 000 €	3 905 €/m²
35 Rue Du Pre De Pille	18/06/2024	Maison	136 m²	269 000 €	1 978 €/m²
35 Rue Du Pre De Pille	18/06/2024	Maison	136 m²	269 000 €	1 978 €/m²
42 Rue Du Pre De Pille	14/05/2024	Maison	113 m²	105 000 €	929 €/m²
18 Che Des Fontaines	08/03/2024	Maison	24 m²	99 990 €	4 166 €/m²
5059 Le Chateau Aux Moines	08/03/2024	Maison	62 m²	99 990 €	1 613 €/m²
2 Imp Des Lavandieres	27/12/2023	Maison	67 m²	145 000 €	2 164 €/m²
13 Che De Bougran	31/08/2023	Maison	117 m²	232 750 €	1 989 €/m²
13 Che De Bougran	31/08/2023	Maison	117 m²	232 750 €	1 989 €/m²
6 Rte De Leffard	29/04/2023	Maison	108 m²	174 000 €	1 611 €/m²
54 Rte De Martigny	27/04/2023	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
46 Rte De Martigny	21/02/2023	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
46 Rte De Martigny	21/02/2023	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
46 Rte De Martigny	21/02/2023	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Delle De La Vallee Des Pui	5 ventes	-	-	1 983 m²
Delle Des Marrettes	5 ventes	-	-	4 172 m²
Rte De Soulangy	5 ventes	1 105 €/m²	-	765 m²
Che De Bougran	3 ventes	1 613 €/m²	-	1 000 m²
Che Des Fontaines	3 ventes	2 476 €/m²	-	862 m²
Delle Sur La Vallee Des Pu	1 vente	-	-	1 830 m²
Imp Des Lavandieres	1 vente	2 373 €/m²	-	189 m²
Le Chemin Du Bougran	1 vente	-	-	570 m²
Le Long Foin	1 vente	-	-	18 070 m²