Que signifient les données DVF pour Versainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Versainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Versainville compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Versainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Versainville, le prix moyen est de 2 189 €/m² et le prix médian de 2 189 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Versainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Versainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Versainville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Versainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Versainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Versainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Versainville au prix de 2 189 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Versainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Versainville entre 2024 et 2025 est de +22.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Versainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Versainville, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 189 €/m².

Prix immobilier Versainville

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14737 508 habitants

↑ +22.10%

2 189 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 189 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Versainville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Versainville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.10%

2 189 €/m²

Prix médian/m²

2 189 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Ven De Vaston	13/06/2025	Maison	165 m²	330 000 €	2 000 €/m²
10 Rue Des Trentaines	24/05/2025	Maison	76 m²	223 000 €	2 934 €/m²
10 Rue Des Trentaines	24/05/2025	Maison	76 m²	223 000 €	2 934 €/m²
2 Rue Neuve	14/05/2025	Maison	120 m²	218 500 €	1 821 €/m²
12 Ven De Vaston	05/12/2024	Maison	160 m²	340 000 €	2 125 €/m²
12 Ven De Vaston	05/12/2024	Maison	160 m²	340 000 €	2 125 €/m²
11 Rue Des Ecoles	09/11/2024	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
5 Rue Des Coteaux	17/09/2024	Maison	179 m²	470 500 €	2 628 €/m²
5 Rue Des Coteaux	17/09/2024	Maison	179 m²	470 500 €	2 628 €/m²
5087 Le Chemin De La Loutrie	23/04/2024	Local commercial	1 555 m²	600 €	0 €/m²
9 Rue Des Ecoles	09/12/2023	Maison	45 m²	61 000 €	1 356 €/m²
4 Rue Des Trentaines	20/09/2023	Maison	77 m²	172 500 €	2 240 €/m²
17 Rte Du Chateau	10/08/2023	Maison	311 m²	410 000 €	1 318 €/m²
17 Rte Du Chateau	10/08/2023	Maison	311 m²	410 000 €	1 318 €/m²
6 Rue Des Ecoles	31/05/2023	Maison	78 m²	215 000 €	2 756 €/m²
1 Rte De La Valette	03/01/2023	Maison	95 m²	187 500 €	1 974 €/m²
5 Rte Du Dernier Sou	29/12/2022	Maison	109 m²	210 000 €	1 927 €/m²
5 Rte Du Dernier Sou	29/12/2022	Maison	109 m²	210 000 €	1 927 €/m²
14 Rte D'Eraines	11/07/2022	Maison	90 m²	166 000 €	1 844 €/m²
13 La Sente De Mesnil Soleil	05/07/2022	Maison	168 m²	229 000 €	1 363 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bout De Haut	2 ventes	-	-	640 m²
Rue Des Trentaines	2 ventes	2 934 €/m²	-	572 m²
Rue Neuve	2 ventes	1 820 €/m²	-	164 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	81 m²
Rue De La Grande Haie	1 vente	-	-	511 m²
Ven De Vaston	1 vente	2 000 €/m²	-	169 m²