Que signifient les données DVF pour Vendeuvre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vendeuvre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vendeuvre compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vendeuvre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vendeuvre, le prix moyen est de 1 026 €/m² et le prix médian de 1 026 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vendeuvre n'apparaissent pas ?

Une rue de Vendeuvre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Vendeuvre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vendeuvre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vendeuvre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vendeuvre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vendeuvre au prix de 1 026 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vendeuvre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vendeuvre entre 2024 et 2025 est de -38.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vendeuvre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vendeuvre, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 026 €/m².

Prix immobilier Vendeuvre

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14735 802 habitants

↓ -38.60%

1 026 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 026 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vendeuvre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vendeuvre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -38.60%

1 026 €/m²

Prix médian/m²

1 026 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rue Du Village	28/04/2025	Maison	177 m²	120 000 €	678 €/m²
29 Rue De Favieres	28/02/2025	Maison	104 m²	80 000 €	769 €/m²
51 Rue Principale	26/02/2025	Maison	114 m²	225 580 €	1 979 €/m²
3 Rue De L'Eglise	03/12/2024	Maison	153 m²	300 200 €	1 962 €/m²
42 Rue Principale	02/12/2024	Maison	51 m²	90 000 €	1 765 €/m²
25 Rue De Favieres	08/11/2024	Maison	99 m²	187 500 €	1 894 €/m²
3 Rue Du Village	04/11/2024	Maison	30 m²	604 200 €	20 140 €/m²
3 Rue Du Village	04/11/2024	Maison	125 m²	604 200 €	4 834 €/m²
28 Rue Principale	23/09/2024	Maison	100 m²	184 200 €	1 842 €/m²
8 Rue Du Moulin	17/09/2024	Maison	36 m²	39 000 €	1 083 €/m²
52 Rue Principale	11/09/2024	Maison	101 m²	228 000 €	2 257 €/m²
1 Rue Du Village	20/08/2024	Maison	109 m²	170 000 €	1 560 €/m²
18 Rte De Grisy	26/06/2024	Maison	100 m²	86 400 €	864 €/m²
44 Rue Principale	22/03/2024	Maison	60 m²	44 000 €	733 €/m²
1 Che De La Ferme Du Bois De Til	19/03/2024	Maison	95 m²	107 000 €	1 126 €/m²
22 Rue De L'Eglise Saint Brice	28/02/2024	Maison	72 m²	76 801 €	1 067 €/m²
13 Rue Du Chateau	24/02/2024	Maison	110 m²	370 000 €	3 364 €/m²
19 Chem De L Eglise	12/01/2024	Maison	90 m²	207 980 €	2 311 €/m²
19 Chem De L Eglise	12/01/2024	Maison	90 m²	207 980 €	2 311 €/m²
32 Rue Du Chateau	19/12/2023	Maison	115 m²	69 000 €	600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Favieres	6 ventes	769 €/m²	-	363 m²
Rue Du Village	3 ventes	677 €/m²	-	3 030 m²
La Pepiniere	2 ventes	-	-	40 188 m²
Rue Principale	2 ventes	1 978 €/m²	-	580 m²
Sur La Riviere	2 ventes	-	-	3 350 m²
Escures	1 vente	-	-	1 420 m²