Que signifient les données DVF pour Vendes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vendes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vendes compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vendes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vendes, le prix moyen est de 2 244 €/m² et le prix médian de 2 244 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vendes n'apparaissent pas ?

Une rue de Vendes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vendes a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vendes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vendes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vendes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vendes au prix de 2 244 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vendes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vendes entre 2023 et 2024 est de +42.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vendes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vendes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 244 €/m².

Prix immobilier Vendes

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14734 335 habitants

↑ +42.80%

2 244 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 244 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vendes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vendes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +42.80%

2 244 €/m²

Prix médian/m²

2 244 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Charles Poree	22/05/2024	Maison	84 m²	188 500 €	2 244 €/m²
106 Rte De Monts En Bessin	07/06/2023	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
292 Rue De La Doutee	21/04/2023	Maison	170 m²	256 000 €	1 506 €/m²
292 Rue De La Doutee	21/04/2023	Maison	170 m²	256 000 €	1 506 €/m²
184 Imp Alfred Debaudre	30/11/2022	Maison	60 m²	502 200 €	8 370 €/m²
156 Imp Alfred Debaudre	30/11/2022	Maison	220 m²	502 200 €	2 283 €/m²
40 Pl De L'Eglise Saint Martin	22/09/2022	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
360 Imp Alfred Debaudre	31/08/2022	Maison	60 m²	255 000 €	4 250 €/m²
44 Imp Adrien Debon	27/07/2022	Maison	159 m²	395 100 €	2 485 €/m²
55 Imp Des Migrateurs	11/07/2022	Maison	131 m²	180 000 €	1 374 €/m²
50 Rue De La Doutee	17/06/2022	Maison	96 m²	223 000 €	2 323 €/m²
50 Rue De La Doutee	17/06/2022	Maison	96 m²	223 000 €	2 323 €/m²
5036 Les Haies	24/11/2021	Maison	42 m²	115 000 €	2 738 €/m²
37 Imp Des Migrateurs	30/08/2021	Maison	120 m²	345 000 €	2 875 €/m²
184 Imp Alfred Debaudre	28/06/2021	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
260 Che Le Frenay	12/04/2021	Maison	92 m²	75 000 €	815 €/m²
367	03/02/2021	Maison	135 m²	205 000 €	1 519 €/m²
367	03/02/2021	Maison	135 m²	205 000 €	1 519 €/m²
355 Rue Charles Poree	14/12/2020	Maison	168 m²	344 000 €	2 048 €/m²
355 Rue Charles Poree	14/12/2020	Maison	168 m²	344 000 €	2 048 €/m²