Que signifient les données DVF pour Val-de-Vie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-de-Vie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val-de-Vie compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val-de-Vie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val-de-Vie, le prix moyen est de 2 089 €/m² et le prix médian de 2 246 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val-de-Vie n'apparaissent pas ?

Une rue de Val-de-Vie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Val-de-Vie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val-de-Vie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val-de-Vie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val-de-Vie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val-de-Vie au prix de 2 089 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val-de-Vie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val-de-Vie entre 2024 et 2025 est de +22.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val-de-Vie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val-de-Vie, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 089 €/m².

Prix immobilier Val-de-Vie

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14576 509 habitants

↑ +22.30%

2 089 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 246 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val-de-Vie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Val-de-Vie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.30%

2 089 €/m²

Prix médian/m²

2 246 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
351 Rte De Lisores -Ste Foy	30/04/2025	Maison	69 m²	65 000 €	942 €/m²
351 Rte De Lisores -Ste Foy	30/04/2025	Maison	69 m²	65 000 €	942 €/m²
1898 Rte Du Chemin Neuf -Ste Foy	22/04/2025	Maison	100 m²	354 911 €	3 549 €/m²
1898 Rte Du Chemin Neuf -Ste Foy	22/04/2025	Maison	100 m²	354 911 €	3 549 €/m²
392 Rte De Canapville -Ste Foy	25/03/2025	Maison	73 m²	102 000 €	1 397 €/m²
392 Rte De Canapville -Ste Foy	25/03/2025	Maison	73 m²	102 000 €	1 397 €/m²
504 Che Des Lignieres -St Germain	28/01/2025	Maison	50 m²	165 000 €	3 300 €/m²
504 Che Des Lignieres -St Germain	28/01/2025	Maison	50 m²	165 000 €	3 300 €/m²
504 Che Des Lignieres -St Germain	28/01/2025	Maison	50 m²	165 000 €	3 300 €/m²
192 Rte Des Trotets -Breviere	08/01/2025	Maison	110 m²	214 000 €	1 945 €/m²
192 Rte Des Trotets -Breviere	08/01/2025	Maison	110 m²	214 000 €	1 945 €/m²
192 Rte Des Trotets -Breviere	08/01/2025	Maison	110 m²	214 000 €	1 945 €/m²
287 Rte Des Montgommery -Ste Foy	26/12/2024	Maison	47 m²	41 400 €	881 €/m²
61 Che La Cimonniere -Chap Hte G	02/10/2024	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
2789 Rte De Vimoutiers-Ste Foy De M	01/10/2024	Maison	71 m²	97 500 €	1 373 €/m²
57 Che La Cimonniere -Chap Hte G	01/08/2024	Maison	103 m²	165 000 €	1 602 €/m²
57 Che La Cimonniere -Chap Hte G	01/08/2024	Maison	103 m²	165 000 €	1 602 €/m²
147 Che De La Croix Rouge -St Germ	04/07/2024	Maison	174 m²	394 000 €	2 264 €/m²
147 Che De La Croix Rouge -St Germ	04/07/2024	Maison	174 m²	394 000 €	2 264 €/m²
147 Che De La Croix Rouge -St Germ	04/07/2024	Maison	174 m²	394 000 €	2 264 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Trotets -Breviere	6 ventes	1 945 €/m²	-	1 488 m²
Rte De Lisores -Ste Foy	4 ventes	942 €/m²	-	500 m²
Rte Du Chemin Neuf -Ste Foy	4 ventes	3 549 €/m²	-	388 m²
Che Des Lignieres -St Germain	3 ventes	3 300 €/m²	-	1 000 m²
Le Taillis	2 ventes	-	-	30 530 m²
Rte De Canapville -Ste Foy	2 ventes	1 397 €/m²	-	826 m²
Bois Guenard	1 vente	-	-	3 675 m²
Les Bois	1 vente	-	-	33 014 m²