Que signifient les données DVF pour Ussy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ussy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ussy compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ussy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ussy, le prix moyen est de 1 835 €/m² et le prix médian de 1 837 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ussy n'apparaissent pas ?

Une rue de Ussy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Ussy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ussy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ussy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ussy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ussy au prix de 1 835 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ussy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ussy entre 2024 et 2025 est de -32.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ussy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ussy, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 835 €/m².

Prix immobilier Ussy

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14720 845 habitants

↓ -32.10%

1 835 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 837 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ussy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ussy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.10%

1 835 €/m²

Prix médian/m²

1 837 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rte Du Hamel	30/04/2025	Maison	55 m²	119 000 €	2 164 €/m²
5075 Le Bourg	12/04/2025	Maison	98 m²	148 000 €	1 510 €/m²
28 Rue Canadiens	28/02/2025	Maison	115 m²	225 000 €	1 957 €/m²
61 Rue Du 7 Juin 1944	31/01/2025	Maison	65 m²	172 500 €	2 654 €/m²
53 Sen De La Cressonniere	30/01/2025	Maison	96 m²	162 000 €	1 688 €/m²
20 Che Du Pot	29/01/2025	Maison	70 m²	97 200 €	1 389 €/m²
20 Che Du Pot	29/01/2025	Maison	70 m²	97 200 €	1 389 €/m²
20 Che Du Pot	29/01/2025	Maison	70 m²	97 200 €	1 389 €/m²
5 Rue Des Lilas	24/01/2025	Maison	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²
38 Rue Du 7 Juin 1944	17/01/2025	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
17 Rte Du Marais	08/01/2025	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
7 Rte Du Vigoureux	16/12/2024	Maison	52 m²	269 000 €	5 173 €/m²
16 Rte De La Suisse Normande	05/08/2024	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
7 Rue De L Arboretum	05/08/2024	Maison	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²
30 Sen De La Cressonniere	29/07/2024	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
37 Rue Du 7 Juin 1944	12/07/2024	Maison	110 m²	232 000 €	2 109 €/m²
37 Rue Du 7 Juin 1944	12/07/2024	Maison	110 m²	232 000 €	2 109 €/m²
4 Imp Du Lavoir Du Pot	19/06/2024	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
4 Rue Canadiens	14/06/2024	Maison	125 m²	260 000 €	2 080 €/m²
4 Rte Du Rocqueret	25/04/2024	Maison	30 m²	85 000 €	2 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	5 ventes	1 510 €/m²	-	60 m²
Rue Du 7 Juin 1944	5 ventes	2 160 €/m²	-	480 m²
Che Du Pot	3 ventes	1 388 €/m²	-	1 763 m²
La Bruyere	2 ventes	-	-	83 m²
Le Buisson Des Rangs	2 ventes	-	-	700 m²
Le Hamel	2 ventes	-	-	306 m²
Rte Du Hamel	2 ventes	2 163 €/m²	-	156 m²
Rue Canadiens	2 ventes	1 956 €/m²	-	508 m²
Sen De La Cressonniere	2 ventes	1 687 €/m²	-	102 m²
La Cressonniere	1 vente	-	-	3 970 m²
Le Pot	1 vente	-	-	1 100 m²
Rte Du Marais	1 vente	818 €/m²	-	95 m²
Rue Des Lilas	1 vente	2 054 €/m²	-	669 m²