Que signifient les données DVF pour Trévières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trévières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trévières compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trévières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trévières, le prix moyen est de 1 960 €/m² et le prix médian de 2 024 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trévières n'apparaissent pas ?

Une rue de Trévières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Trévières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trévières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trévières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trévières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trévières au prix de 1 960 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trévières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trévières entre 2024 et 2025 est de +45.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trévières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trévières, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 960 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 038 €/m².

Prix immobilier Trévières

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14711 925 habitants 78 hab./km²

↑ +45.00%

1 960 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trévières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 024 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trévières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trévières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trévières.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trévières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +45.00%

1 960 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 024 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +999.99%

1 038 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 038 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
128 Rue Du Calvaire	17/06/2025	Maison	105 m²	229 960 €	2 190 €/m²
244 Rue Des Bretons	27/05/2025	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
68 Che Du Marais Du Bourg	14/05/2025	Maison	140 m²	238 500 €	1 704 €/m²
2 Rue Du Pont De La Barre	02/05/2025	Local commercial	130 m²	135 000 €	1 038 €/m²
53 Rue Du Calvaire	28/02/2025	Maison	110 m²	92 000 €	836 €/m²
110 Rte De La Ramee	27/02/2025	Maison	114 m²	270 000 €	2 368 €/m²
275 Imp L'Esque	30/01/2025	Maison	154 m²	330 000 €	2 143 €/m²
13 Rue Edmond De Laheudrie	16/12/2024	Maison	103 m²	232 830 €	2 260 €/m²
25 Rue Edmond De Laheudrie	12/12/2024	Maison	95 m²	108 333 €	1 140 €/m²
78 Rue Des Ecoles	11/12/2024	Local commercial	580 m²	1 500 €	3 €/m²
221 Rue Des Bretons	01/10/2024	Maison	80 m²	24 000 €	300 €/m²
332 Rue De Bayeux	24/09/2024	Maison	60 m²	136 800 €	2 280 €/m²
163 Rue Du Calvaire	17/09/2024	Maison	44 m²	97 000 €	2 205 €/m²
41 Rue Du Calvaire	26/08/2024	Maison	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
100 Rue Jean-Pierre Richard	08/03/2024	Maison	91 m²	75 000 €	824 €/m²
543 Rue Du Pont De La Barre	01/12/2023	Maison	83 m²	59 000 €	711 €/m²
1838 Rue La Vacquerie	30/11/2023	Maison	150 m²	264 300 €	1 762 €/m²
453 Imp La Bergerie	28/11/2023	Maison	265 m²	430 250 €	1 624 €/m²
471 Rue Du Calvaire	25/09/2023	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
1272 Rue Le Beau Moulin	11/08/2023	Maison	177 m²	407 000 €	2 299 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trévières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Marais Du Bourg	4 ventes	1 703 €/m²	-	546 m²
Le Moulin De La Ramee	3 ventes	-	-	3 066 m²
Rue Du Calvaire	3 ventes	1 513 €/m²	-	287 m²
Imp L'Esque	2 ventes	2 142 €/m²	-	153 m²
Rte De Bernesq	2 ventes	-	-	602 m²
Rue Des Bretons	2 ventes	2 105 €/m²	-	691 m²
Rue Du Pont De La Barre	2 ventes	-	-	96 m²
Vc 115 Dite Du Clos Fournier	2 ventes	-	-	646 m²
Voie De Saint Remy	2 ventes	-	-	1 428 m²
Rte De La Ramee	1 vente	2 368 €/m²	-	1 000 m²
Rue Octave Mirbeau	1 vente	-	-	434 m²

Prix de l'immobilier autour de Trévières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trévières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km