Que signifient les données DVF pour Thue et Mue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thue et Mue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thue et Mue compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thue et Mue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thue et Mue, le prix moyen est de 2 926 €/m² et le prix médian de 2 584 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thue et Mue n'apparaissent pas ?

Une rue de Thue et Mue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Thue et Mue ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thue et Mue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thue et Mue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thue et Mue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thue et Mue au prix de 2 926 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thue et Mue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thue et Mue entre 2024 et 2025 est de +19.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thue et Mue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thue et Mue, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 2 902 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 819 €/m².

Prix immobilier Thue et Mue

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14098 6 182 habitants 166 hab./km²

↑ +19.00%

2 926 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thue et Mue. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 584 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thue et Mue

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thue et Mue au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thue et Mue.

Répartition des ventes par type de bien

33 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,9%

Maisons

31 ventes · 93,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 6,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (31 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thue et Mue. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.20%

2 902 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 512 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +9.70%

2 819 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 819 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
67 Rue De Caen Bretteville L'Orgu	30/06/2025	Appartement	43 m²	498 000 €	11 581 €/m²
67 Rue De Caen Bretteville L'Orgu	30/06/2025	Appartement	35 m²	498 000 €	14 229 €/m²
67 Rue De Caen Bretteville L'Orgu	30/06/2025	Local commercial	94 m²	498 000 €	5 298 €/m²
67 Rue De Caen Bretteville L'Orgu	30/06/2025	Appartement	38 m²	498 000 €	13 105 €/m²
9 Rue Des Marronniers Brettevill	27/06/2025	Maison	76 m²	330 000 €	4 342 €/m²
La Gare	30/04/2025	Local commercial	5 000 m²	860 000 €	172 €/m²
11 Rue De La Cachette	30/04/2025	Maison	83 m²	310 000 €	3 735 €/m²
11 Rue De La Cachette	30/04/2025	Maison	83 m²	310 000 €	3 735 €/m²
1 Rue De Secqueville Bretteville	30/04/2025	Maison	70 m²	184 350 €	2 634 €/m²
1 Rue De Secqueville Bretteville	30/04/2025	Maison	70 m²	184 350 €	2 634 €/m²
15 Rue Frederic Chopin	30/04/2025	Maison	81 m²	210 000 €	2 593 €/m²
14 Rue De La Palliere Cheux	28/04/2025	Maison	145 m²	360 000 €	2 483 €/m²
15 Rue Loch Ness	28/04/2025	Maison	106 m²	301 000 €	2 840 €/m²
6 Rue De La Pommeraie	22/04/2025	Maison	118 m²	299 500 €	2 538 €/m²
5081 Le Bourg Brouay	18/04/2025	Maison	169 m²	275 000 €	1 627 €/m²
5081 Le Bourg Brouay	18/04/2025	Maison	169 m²	275 000 €	1 627 €/m²
1 Rue Du Val Dore	16/04/2025	Maison	66 m²	200 000 €	3 030 €/m²
1 Rue Du Val Dore	16/04/2025	Maison	66 m²	200 000 €	3 030 €/m²
27 Rue Du 7 Juin	15/04/2025	Maison	58 m²	222 000 €	3 828 €/m²
31 Rue De Caen La Mer	14/04/2025	Maison	63 m²	135 000 €	2 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thue et Mue. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Des Canadiens	1 vente	-	-	1 389 m²
Rue De La Palliere Cheux	1 vente	2 482 €/m²	-	481 m²
Rue De La Perelle	1 vente	2 500 €/m²	-	615 m²
Rue De La Pommeraie	1 vente	2 538 €/m²	-	693 m²
Rue De La Stele	1 vente	-	-	-
Rue De Secqueville A Putot	1 vente	2 392 €/m²	-	313 m²
Rue D'Edimbourg	1 vente	2 603 €/m²	-	400 m²
Rue Des Cerisiers	1 vente	-	-	364 m²
Rue Du Clos Domine	1 vente	3 325 €/m²	-	547 m²
Rue Du Jardin Robert	1 vente	-	-	6 147 m²
Rue Du Major Fulton	1 vente	2 670 €/m²	-	1 000 m²
Rue Francois De Malherbe	1 vente	381 €/m²	-	314 m²
Rue Frederic Chopin	1 vente	2 592 €/m²	-	559 m²
Rue Loch Ness	1 vente	2 839 €/m²	-	400 m²
Rue Stornoway	1 vente	-	-	226 m²

Prix de l'immobilier autour de Thue et Mue

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thue et Mue. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km