Que signifient les données DVF pour Subles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Subles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Subles compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Subles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Subles, le prix moyen est de 1 963 €/m² et le prix médian de 1 963 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Subles n'apparaissent pas ?

Une rue de Subles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Subles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Subles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Subles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Subles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Subles au prix de 1 963 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Subles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Subles entre 2024 et 2025 est de -9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Subles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Subles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 963 €/m².

Prix immobilier Subles

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14679 675 habitants

↓ -9.70%

1 963 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 963 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Subles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Subles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.70%

1 963 €/m²

Prix médian/m²

1 963 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Sq Des Roses	26/06/2025	Maison	84 m²	198 900 €	2 368 €/m²
27 Rue Desmant	25/03/2025	Maison	150 m²	139 500 €	930 €/m²
19 Rue Saint Martin	07/03/2025	Maison	135 m²	295 000 €	2 185 €/m²
19 Rue Saint Martin	07/03/2025	Maison	135 m²	295 000 €	2 185 €/m²
2 Rue Des Pommiers	04/10/2024	Maison	108 m²	314 575 €	2 913 €/m²
2 Rue Des Pommiers	04/10/2024	Maison	108 m²	314 575 €	2 913 €/m²
10 Rue Des Mesanges	20/09/2024	Maison	81 m²	89 000 €	1 099 €/m²
390 Av Des Fresnaux	26/08/2024	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
390 Av Des Fresnaux	26/08/2024	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
7 Rue Saint Martin	05/07/2024	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
6 Sq Des Begonias	19/03/2024	Maison	84 m²	210 500 €	2 506 €/m²
6 Sq Des Begonias	19/03/2024	Maison	84 m²	210 500 €	2 506 €/m²
31 Rue Desmant	28/02/2024	Maison	90 m²	127 000 €	1 411 €/m²
31 Rue Desmant	28/02/2024	Maison	90 m²	127 000 €	1 411 €/m²
12 Rue Saint Martin	14/02/2024	Maison	86 m²	197 000 €	2 291 €/m²
3 Rue De Brunville	23/01/2024	Maison	110 m²	337 350 €	3 067 €/m²
3 Rue De Brunville	23/01/2024	Maison	110 m²	337 350 €	3 067 €/m²
16 Rue Desmant	20/12/2023	Maison	148 m²	248 850 €	1 681 €/m²
1 Rte De Saint Paul Du Vernay	20/12/2023	Maison	57 m²	35 000 €	614 €/m²
5 Sq Des Roses	23/10/2023	Maison	88 m²	239 000 €	2 716 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Saint Martin	6 ventes	2 185 €/m²	-	1 180 m²
La Piece De Brunville	1 vente	-	-	477 m²
Les Longs Sillons	1 vente	-	-	371 m²
Rue Desmant	1 vente	930 €/m²	-	415 m²
Sq Des Roses	1 vente	2 367 €/m²	-	575 m²