Que signifient les données DVF pour Souleuvre en Bocage ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Souleuvre en Bocage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Souleuvre en Bocage compte 44 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Souleuvre en Bocage

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Souleuvre en Bocage, le prix moyen est de 1 071 €/m² et le prix médian de 1 097 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Souleuvre en Bocage n'apparaissent pas ?

Une rue de Souleuvre en Bocage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Souleuvre en Bocage ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Souleuvre en Bocage

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Souleuvre en Bocage couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Souleuvre en Bocage

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Souleuvre en Bocage au prix de 1 071 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Souleuvre en Bocage

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Souleuvre en Bocage entre 2024 et 2025 est de -17.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Souleuvre en Bocage

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Souleuvre en Bocage, il y a 44 ventes de maisons au prix moyen de 1 071 €/m².

Prix immobilier Souleuvre en Bocage

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14061 8 643 habitants

↓ -17.40%

1 071 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 097 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Souleuvre en Bocage

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Souleuvre en Bocage
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (44 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.40%

1 071 €/m²

Prix médian/m²

1 097 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp De L'Hotel Vivier Montbert	16/06/2025	Maison	160 m²	105 000 €	656 €/m²
1 Imp De L'Hotel Vivier Montbert	16/06/2025	Maison	160 m²	105 000 €	656 €/m²
1 Rue Eugene Theodore	05/06/2025	Maison	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²
5416 Hts Champs St Mart Besaces	28/05/2025	Maison	50 m²	18 000 €	360 €/m²
5416 Hts Champs St Mart Besaces	28/05/2025	Maison	50 m²	18 000 €	360 €/m²
5637 Hot Varin -St Mart Besaces	23/05/2025	Maison	160 m²	90 900 €	568 €/m²
15 Rue Honore V De Monaco Le Tour	21/05/2025	Maison	142 m²	102 000 €	718 €/m²
2 Imp Du Bisson - Le Tourneur	13/05/2025	Maison	104 m²	90 000 €	865 €/m²
2 Imp Du Bisson - Le Tourneur	13/05/2025	Maison	104 m²	90 000 €	865 €/m²
2 Imp Du Bisson - Le Tourneur	13/05/2025	Maison	104 m²	90 000 €	865 €/m²
14 Rte Des Herbellieres St Mart.	06/05/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
14 Rte Des Herbellieres St Mart.	06/05/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
14 Rte Des Herbellieres St Mart.	06/05/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
14 Rte Des Herbellieres St Mart.	06/05/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
14 Rte Des Herbellieres St Mart.	06/05/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
6 Rue Guillaume Lefrancois St Ma	02/05/2025	Maison	95 m²	-	-
6 Rue Guillaume Lefrancois St Ma	02/05/2025	Local commercial	72 m²	-	-
6 Rue Guillaume Lefrancois St Ma	02/05/2025	Local commercial	72 m²	-	-
6 Rue Guillaume Lefrancois St Ma	02/05/2025	Maison	95 m²	-	-
2 Rte De La Courdon St Mart. Don	02/05/2025	Local commercial	32 m²	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Rocher -St Ouen Bces	2 ventes	954 €/m²	-	500 m²
Che Des Ecoliers -St Mart Besa	2 ventes	1 139 €/m²	-	15 m²
Clos Des Hauts Pres -La Graveri	2 ventes	2 698 €/m²	-	682 m²
G Herbelliere-St Martin Do	2 ventes	-	-	904 m²
La Cotillee	2 ventes	-	-	3 938 m²
La Favrie - St Martin Don	2 ventes	-	-	333 m²
La Variniere Stmar Besaces	2 ventes	377 €/m²	-	1 014 m²
La Vavassorie - Montamy	2 ventes	-	-	2 884 m²
Le Grand Champ Bures Les M	2 ventes	-	-	400 m²
Le Hameau De Bures Les Mts	2 ventes	-	-	7 461 m²
Les Flaux -St Ouen Besaces	2 ventes	-	-	609 m²
Les Landes	2 ventes	-	-	17 020 m²
Montanglier -St Martin Don	2 ventes	-	-	370 m²
Petit Chateau - Beny Bcge	2 ventes	-	-	1 541 m²
Porte Bissons-Le Tourneur	2 ventes	677 €/m²	-	552 m²
Rue De L'Avenir - La Graverie	2 ventes	1 435 €/m²	-	405 m²
Rue Honore V De Monaco Le Tour	2 ventes	718 €/m²	-	308 m²
Rue Marcel Lecamus - La Ferrie	2 ventes	917 €/m²	-	286 m²
Billardiere -St Martin Don	1 vente	-	-	769 m²
Blanche Roche - Ste Marie	1 vente	-	-	1 898 m²
Bourgonnerie St Ma Besaces	1 vente	-	-	3 511 m²
Che Du Vivier - Campeaux	1 vente	2 538 €/m²	-	657 m²
Crx Du Bosq Bures Les Mts	1 vente	-	-	72 m²
Fief Bruyere - Montchauvet	1 vente	-	-	1 740 m²
Fieffe Du Haut De La Futai	1 vente	-	-	4 044 m²