Que signifient les données DVF pour Souleuvre en Bocage ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Souleuvre en Bocage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Souleuvre en Bocage compte 44 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Souleuvre en Bocage

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Souleuvre en Bocage, le prix moyen est de 1 071 €/m² et le prix médian de 1 097 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Souleuvre en Bocage n'apparaissent pas ?

Une rue de Souleuvre en Bocage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Souleuvre en Bocage ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Souleuvre en Bocage

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Souleuvre en Bocage couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Souleuvre en Bocage

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Souleuvre en Bocage au prix de 1 071 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Souleuvre en Bocage

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Souleuvre en Bocage entre 2024 et 2025 est de -17.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Souleuvre en Bocage

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Souleuvre en Bocage, il y a 44 ventes de maisons au prix moyen de 1 071 €/m².

Prix immobilier Souleuvre en Bocage

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14061 8 629 habitants 45 hab./km²

↓ -17.40%

1 071 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Souleuvre en Bocage. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 097 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Souleuvre en Bocage

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Souleuvre en Bocage au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Souleuvre en Bocage.

Répartition des ventes par type de bien

44 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

44 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (44 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Souleuvre en Bocage. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.40%

1 071 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 097 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp De L'Hotel Vivier Montbert	16/06/2025	Maison	160 m²	105 000 €	656 €/m²
1 Imp De L'Hotel Vivier Montbert	16/06/2025	Maison	160 m²	105 000 €	656 €/m²
1 Rue Eugene Theodore	05/06/2025	Maison	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²
5416 Hts Champs St Mart Besaces	28/05/2025	Maison	50 m²	18 000 €	360 €/m²
5416 Hts Champs St Mart Besaces	28/05/2025	Maison	50 m²	18 000 €	360 €/m²
5637 Hot Varin -St Mart Besaces	23/05/2025	Maison	160 m²	90 900 €	568 €/m²
15 Rue Honore V De Monaco Le Tour	21/05/2025	Maison	142 m²	102 000 €	718 €/m²
2 Imp Du Bisson - Le Tourneur	13/05/2025	Maison	104 m²	90 000 €	865 €/m²
2 Imp Du Bisson - Le Tourneur	13/05/2025	Maison	104 m²	90 000 €	865 €/m²
2 Imp Du Bisson - Le Tourneur	13/05/2025	Maison	104 m²	90 000 €	865 €/m²
14 Rte Des Herbellieres St Mart.	06/05/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
14 Rte Des Herbellieres St Mart.	06/05/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
14 Rte Des Herbellieres St Mart.	06/05/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
14 Rte Des Herbellieres St Mart.	06/05/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
14 Rte Des Herbellieres St Mart.	06/05/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
6 Rue Guillaume Lefrancois St Ma	02/05/2025	Maison	95 m²	-	-
6 Rue Guillaume Lefrancois St Ma	02/05/2025	Local commercial	72 m²	-	-
6 Rue Guillaume Lefrancois St Ma	02/05/2025	Local commercial	72 m²	-	-
6 Rue Guillaume Lefrancois St Ma	02/05/2025	Maison	95 m²	-	-
2 Rte De La Courdon St Mart. Don	02/05/2025	Local commercial	32 m²	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Souleuvre en Bocage. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Maubandiere-La Graverie	53 ventes	2 379 €/m²	-	7 089 m²
Che De La Cour De Bas - Bures	41 ventes	-	-	3 289 m²
La Fieffe Ferriere Harang	25 ventes	-	-	5 092 m²
Rte Du Val D'Enhue Ste Marie L	20 ventes	1 076 €/m²	-	4 080 m²
Rue Robert De Lavalette	19 ventes	1 160 €/m²	-	1 063 m²
Rte De Vaumartin - Le Tourneur	18 ventes	1 250 €/m²	-	3 478 m²
La Bruyere Montchauvet	17 ventes	-	-	6 231 m²
Rte De St Lo -Ste Marie Laumon	15 ventes	999 €/m²	-	1 834 m²
Blancapierre-S.Mar Besaces	12 ventes	1 067 €/m²	-	5 770 m²
Le Bourg Le Beny Bocage	12 ventes	-	-	3 209 m²
Rte De La Courdon St Mart. Don	12 ventes	-	-	604 m²
Le Costil Vardier	11 ventes	-	-	5 120 m²
Che De La Passardiere-Le Recul	10 ventes	1 488 €/m²	-	1 026 m²
La Vieville - Le Tourneur	10 ventes	1 112 €/m²	-	4 233 m²
Rte Des Herbellieres St Mart.	10 ventes	1 062 €/m²	-	2 446 m²
Imp Du Bisson - Le Tourneur	9 ventes	865 €/m²	-	1 678 m²
La Cour De Bas - Bures	9 ventes	-	-	1 819 m²
La Croix St Denis Maisonce	9 ventes	1 102 €/m²	-	825 m²
La Haye Du Val - Carville	9 ventes	-	-	836 m²
La Rue - St Martin Besaces	9 ventes	916 €/m²	-	513 m²
Le Bourg Le Tourneur	9 ventes	1 068 €/m²	-	462 m²
Le Catelier	9 ventes	-	-	6 898 m²
Les Vaux Du Jardin	8 ventes	-	-	43 737 m²
Pre Du Bourg	8 ventes	-	-	3 050 m²
Rte De Montchamp - Montchauvet	8 ventes	1 079 €/m²	-	2 894 m²

Prix de l'immobilier autour de Souleuvre en Bocage

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Souleuvre en Bocage. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,1 km