Que signifient les données DVF pour Soulangy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soulangy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Soulangy compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Soulangy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Soulangy, le prix moyen est de 1 397 €/m² et le prix médian de 1 379 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Soulangy n'apparaissent pas ?

Une rue de Soulangy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Soulangy a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Soulangy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Soulangy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Soulangy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Soulangy au prix de 1 397 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Soulangy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Soulangy entre 2023 et 2024 est de -29.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Soulangy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Soulangy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 397 €/m².

Prix immobilier Soulangy

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14677 250 habitants

↓ -29.20%

1 397 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 379 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Soulangy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Soulangy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.20%

1 397 €/m²

Prix médian/m²

1 379 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
54 Rte De Villers	18/12/2024	Maison	170 m²	234 500 €	1 379 €/m²
54 Rte De Villers	18/12/2024	Maison	170 m²	234 500 €	1 379 €/m²
15 Rue Du Hamel	08/11/2024	Maison	224 m²	271 400 €	1 212 €/m²
15 Rue Du Hamel	08/11/2024	Maison	224 m²	271 400 €	1 212 €/m²
9 Rte De Caen	26/07/2024	Maison	153 m²	245 000 €	1 601 €/m²
9 Rte De Caen	26/07/2024	Maison	153 m²	245 000 €	1 601 €/m²
25 Rte De Villers	28/11/2023	Maison	149 m²	280 000 €	1 879 €/m²
25 Rte De Villers	28/11/2023	Maison	149 m²	280 000 €	1 879 €/m²
25 Rte De Villers	28/11/2023	Maison	149 m²	280 000 €	1 879 €/m²
39 Rte De Villers	30/05/2023	Maison	150 m²	310 000 €	2 067 €/m²
16 Rue Du Hamel	13/01/2022	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
39 Rte De Villers	04/01/2022	Maison	150 m²	230 000 €	1 533 €/m²
59 Rte De Villers	17/09/2021	Maison	75 m²	260 000 €	3 467 €/m²
59 Rte De Villers	17/09/2021	Maison	75 m²	260 000 €	3 467 €/m²
16 Rte De Villers	13/07/2021	Maison	92 m²	209 000 €	2 272 €/m²
16 Rte De Villers	13/07/2021	Maison	92 m²	209 000 €	2 272 €/m²
41 Rte De Villers	11/03/2021	Maison	72 m²	108 000 €	1 500 €/m²
41 Rte De Villers	11/03/2021	Maison	72 m²	108 000 €	1 500 €/m²
41 Rte De Villers	11/03/2021	Maison	72 m²	108 000 €	1 500 €/m²
17 Rue Du Hamel	09/02/2021	Maison	108 m²	218 000 €	2 019 €/m²