Que signifient les données DVF pour Soliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Soliers compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Soliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Soliers, le prix moyen est de 2 103 €/m² et le prix médian de 2 103 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Soliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Soliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Soliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Soliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Soliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Soliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Soliers au prix de 2 103 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Soliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Soliers entre 2024 et 2025 est de -21.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Soliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Soliers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 103 €/m².

Prix immobilier Soliers

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14675 2 260 habitants 445 hab./km²

↓ -21.60%

2 103 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Soliers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 103 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Soliers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Soliers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Soliers.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Soliers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.60%

2 103 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 103 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rue Jacques Gueroult	23/04/2025	Maison	100 m²	209 300 €	2 093 €/m²
Rue Du Tageret	23/04/2025	Local commercial	-	209 300 €	-
3 Rue Des Breholles	28/03/2025	Local commercial	1 269 m²	1 450 000 €	1 143 €/m²
3 Rue Des Breholles	28/03/2025	Local commercial	2 166 m²	1 450 000 €	669 €/m²
21 Rue De La Cle Des Champs	21/03/2025	Maison	96 m²	255 000 €	2 656 €/m²
15 Rue Du Stade	03/01/2025	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
36 Rue Jacques Gueroult	28/12/2024	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
44 Rue Pierre Mendes France	18/12/2024	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
15 Rue Pierre De Coubertin	06/12/2024	Maison	98 m²	262 600 €	2 680 €/m²
1 Rte De Four	15/11/2024	Maison	123 m²	225 000 €	1 829 €/m²
7 Rue De La Liniere	05/11/2024	Maison	101 m²	275 000 €	2 723 €/m²
4 Rue Jean Jaures	29/10/2024	Maison	99 m²	252 500 €	2 551 €/m²
25 Rue Pierre Mendes France	26/09/2024	Maison	94 m²	301 350 €	3 206 €/m²
22 Rue De La Cle Des Champs	05/09/2024	Maison	96 m²	275 300 €	2 868 €/m²
15 Rue De Caen	02/09/2024	Maison	120 m²	282 220 €	2 352 €/m²
3 Rue De La Liniere	28/08/2024	Maison	118 m²	308 500 €	2 614 €/m²
27 Rue Jean Jaures	17/07/2024	Maison	139 m²	406 800 €	2 927 €/m²
3 Imp Du Noyer	03/07/2024	Maison	124 m²	280 000 €	2 258 €/m²
6 Rue Du Clos De Breville	12/06/2024	Maison	105 m²	315 200 €	3 002 €/m²
12 Rue Rosa Parks	17/05/2024	Maison	91 m²	257 000 €	2 824 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Soliers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Tageret	6 ventes	-	-	13 421 m²
Rue Du Tageret	4 ventes	-	-	86 m²
Les Callouets	2 ventes	-	-	470 m²
Rue De La Resistance	2 ventes	-	-	496 m²
Rue Des Breholles	2 ventes	-	-	5 882 m²
Rue Jacques Gueroult	2 ventes	2 093 €/m²	-	4 752 m²
Le Clos Breville	1 vente	-	-	1 317 m²
Le Clos Du Four	1 vente	-	-	601 m²
Le Clos Georget	1 vente	-	-	198 m²
Rte De Four	1 vente	-	-	802 m²
Rue De La Cle Des Champs	1 vente	2 656 €/m²	-	617 m²
Rue Du 9 Juillet	1 vente	-	-	174 m²
Rue Du Stade	1 vente	1 550 €/m²	-	688 m²
Rue Pierre De Coubertin	1 vente	-	-	1 390 m²

Prix de l'immobilier autour de Soliers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Soliers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km