Que signifient les données DVF pour Saonnet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saonnet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saonnet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saonnet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saonnet, le prix moyen est de 1 481 €/m² et le prix médian de 1 481 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saonnet n'apparaissent pas ?

Une rue de Saonnet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saonnet a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saonnet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saonnet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saonnet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saonnet au prix de 1 481 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saonnet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saonnet entre 2024 et 2025 est de -11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saonnet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saonnet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 481 €/m².

Prix immobilier Saonnet

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14668 328 habitants

↓ -11.70%

1 481 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 481 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saonnet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saonnet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -11.70%

1 481 €/m²

Prix médian/m²

1 481 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5043 Riboulet	08/04/2025	Maison	108 m²	160 000 €	1 481 €/m²
5104 Chemin Du Lieu Vilsin	29/11/2024	Maison	135 m²	279 920 €	2 073 €/m²
5104 Chemin Du Lieu Vilsin	29/11/2024	Maison	135 m²	279 920 €	2 073 €/m²
5109 L'Eglise	19/06/2024	Maison	77 m²	149 000 €	1 935 €/m²
5109 L'Eglise	19/06/2024	Maison	77 m²	149 000 €	1 935 €/m²
5050 La Poterie	15/05/2024	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
5077 Les Vases	09/10/2023	Maison	87 m²	195 000 €	2 241 €/m²
5077 Les Vases	09/10/2023	Maison	87 m²	195 000 €	2 241 €/m²
5003 L'Eglise	28/04/2023	Maison	115 m²	200 000 €	1 739 €/m²
16 L'Eglise	22/12/2022	Maison	150 m²	335 100 €	2 234 €/m²
16 L'Eglise	22/12/2022	Maison	150 m²	335 100 €	2 234 €/m²
5125 Les Vases	10/10/2022	Maison	90 m²	195 250 €	2 169 €/m²
5125 Les Vases	10/10/2022	Maison	90 m²	195 250 €	2 169 €/m²
5113 L Herbage Des Vases	24/08/2022	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
5113 L Herbage Des Vases	24/08/2022	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
5025 La Croix	23/08/2022	Maison	150 m²	280 000 €	1 867 €/m²
5025 La Croix	23/08/2022	Maison	138 m²	280 000 €	2 029 €/m²
5031 Les Vases	25/01/2022	Maison	105 m²	158 239 €	1 507 €/m²
5074 Les Vases	21/12/2021	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
5074 Les Vases	21/12/2021	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²