Que signifient les données DVF pour Sallenelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sallenelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sallenelles compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sallenelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sallenelles, le prix moyen est de 3 777 €/m² et le prix médian de 3 439 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sallenelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Sallenelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sallenelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sallenelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sallenelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sallenelles au prix de 3 777 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sallenelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sallenelles entre 2023 et 2024 est de +32.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sallenelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sallenelles, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 777 €/m².

Prix immobilier Sallenelles

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14665 290 habitants

↑ +32.50%

3 777 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 439 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sallenelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sallenelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.50%

3 777 €/m²

Prix médian/m²

3 439 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Royal Marines Commando	25/10/2024	Maison	110 m²	512 500 €	4 659 €/m²
6 Rue Royal Marines Commando	25/10/2024	Maison	110 m²	512 500 €	4 659 €/m²
4 Rue De Troarn	23/09/2024	Maison	92 m²	330 000 €	3 587 €/m²
10 Rue De Caen	23/09/2024	Maison	120 m²	345 400 €	2 878 €/m²
14 Rue Royal Marines Commando	13/08/2024	Maison	217 m²	475 000 €	2 189 €/m²
14 Rue Royal Marines Commando	13/08/2024	Maison	217 m²	475 000 €	2 189 €/m²
21 Rue Andre Pierre Marie	02/08/2024	Maison	80 m²	375 050 €	4 688 €/m²
8 Rue Leopold Trebutien	15/09/2023	Maison	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
9 Rue De Troarn	12/07/2023	Maison	38 m²	130 000 €	3 421 €/m²
5094 La Perruque	09/06/2023	Maison	101 m²	305 000 €	3 020 €/m²
7 Rue Leopold Trebutien	19/05/2023	Maison	86 m²	191 500 €	2 227 €/m²
9 Rue Royal Marines Commando	05/05/2023	Maison	140 m²	400 000 €	2 857 €/m²
9 Rue Royal Marines Commando	05/05/2023	Maison	140 m²	400 000 €	2 857 €/m²
8 Rue De Caen	11/01/2023	Maison	45 m²	195 000 €	4 333 €/m²
8 Rue De Caen	11/01/2023	Maison	25 m²	195 000 €	7 800 €/m²
5 Rue Leopold Trebutien	05/08/2022	Maison	55 m²	197 420 €	3 589 €/m²
3 Rue Du Lazaret	12/05/2022	Maison	87 m²	423 100 €	4 863 €/m²
14 Rue Andre Pierre Marie	26/02/2022	Maison	156 m²	17 500 €	112 €/m²
14 Rue Andre Pierre Marie	26/02/2022	Maison	156 m²	17 500 €	112 €/m²
19 Rue Leopold Trebutien	23/02/2022	Maison	100 m²	189 200 €	1 892 €/m²