Que signifient les données DVF pour Sallen ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sallen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sallen compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sallen

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sallen, le prix moyen est de 2 429 €/m² et le prix médian de 2 429 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sallen n'apparaissent pas ?

Une rue de Sallen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Sallen ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sallen

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sallen couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sallen

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sallen au prix de 2 429 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sallen

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sallen entre 2023 et 2024 est de +60.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sallen

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sallen, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 429 €/m².

Prix immobilier Sallen

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14664 320 habitants

↑ +60.50%

2 429 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 429 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sallen

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sallen
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +60.50%

2 429 €/m²

Prix médian/m²

2 429 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Rue De La Mairie	07/10/2024	Maison	115 m²	107 500 €	935 €/m²
46 Rue De La Mairie	07/10/2024	Maison	16 m²	107 500 €	6 719 €/m²
354 Imp Le Moulin La Crue	09/08/2024	Local commercial	83 m²	164 600 €	1 983 €/m²
354 Imp Le Moulin La Crue	09/08/2024	Maison	118 m²	164 600 €	1 395 €/m²
284 Imp De La Roque	31/05/2024	Maison	35 m²	85 000 €	2 429 €/m²
121 Rte Du Moulin	20/12/2023	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
1918 Rte Du Bois Crochu	11/12/2023	Maison	139 m²	210 000 €	1 511 €/m²
66 Imp Du Vey	09/11/2023	Maison	162 m²	270 000 €	1 667 €/m²
1223 Rte Des Fieffes	31/08/2023	Maison	37 m²	15 000 €	405 €/m²
587 Rte Des Fieffes	04/07/2023	Maison	114 m²	180 000 €	1 579 €/m²
686 Rte Du Vieux Sallen	22/06/2023	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
171 Rte Du Moulin	14/04/2023	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
450 Rte Du Moulin	24/03/2023	Maison	47 m²	70 000 €	1 489 €/m²
275 Rte Du Bois L'Abbesse	03/03/2023	Maison	131 m²	175 000 €	1 336 €/m²
2330 Rte De Foulognes	02/08/2022	Maison	89 m²	204 919 €	2 302 €/m²
132 Rte De La Mare	19/07/2022	Maison	58 m²	75 000 €	1 293 €/m²
5040 Vaux Guilbert	31/05/2022	Maison	156 m²	153 500 €	984 €/m²
5118 Le Vieux Sallen	30/08/2021	Maison	80 m²	82 000 €	1 025 €/m²
5127 Les Fieffes	05/08/2021	Maison	64 m²	116 000 €	1 812 €/m²
5013 Le Bourg	03/08/2021	Maison	70 m²	10 000 €	143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Herbage De La Mare	2 ventes	-	-	6 125 m²
Le Jardin De La Boulangeri	2 ventes	-	-	2 638 m²
Rte De Foulognes	2 ventes	-	-	7 725 m²
Boussigny	1 vente	-	-	77 m²
La Roque	1 vente	-	-	3 290 m²
Le Desert	1 vente	-	-	14 264 m²
Le Grand Jardin	1 vente	-	-	75 m²
Le Grand Plant	1 vente	-	-	31 240 m²