Que signifient les données DVF pour Sainte-Marguerite-d'Elle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Marguerite-d'Elle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Marguerite-d'Elle compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Marguerite-d'Elle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Marguerite-d'Elle, le prix moyen est de 1 800 €/m² et le prix médian de 1 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Marguerite-d'Elle n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Marguerite-d'Elle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Sainte-Marguerite-d'Elle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Marguerite-d'Elle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Marguerite-d'Elle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Marguerite-d'Elle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Marguerite-d'Elle au prix de 1 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Marguerite-d'Elle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Marguerite-d'Elle entre 2024 et 2025 est de +26.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Marguerite-d'Elle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Marguerite-d'Elle, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 800 €/m².

Prix immobilier Sainte-Marguerite-d'Elle

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14614 757 habitants 36 hab./km²

↑ +26.70%

1 800 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Marguerite-d'Elle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 800 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Marguerite-d'Elle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Marguerite-d'Elle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Marguerite-d'Elle.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Marguerite-d'Elle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.70%

1 800 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 800 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Pl De La Gare	06/06/2025	Local commercial	171 m²	40 000 €	234 €/m²
9 Pl De La Gare	06/06/2025	Appartement	100 m²	40 000 €	400 €/m²
16 Rte Du Moulin L'Eveque	14/03/2025	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
400 Rte De La Croix Hurault	18/02/2025	Maison	48 m²	79 000 €	1 646 €/m²
14 Rte De L'Eglise	14/02/2025	Maison	70 m²	102 000 €	1 457 €/m²
16 Rte Octave Lemenuel	18/12/2024	Maison	55 m²	128 500 €	2 336 €/m²
153 Rue Saonnet	18/12/2024	Maison	153 m²	303 030 €	1 981 €/m²
15 Rte De Notre Dame	07/12/2024	Maison	73 m²	84 580 €	1 159 €/m²
8 Rte Du Moulin L'Eveque	07/11/2024	Maison	136 m²	133 600 €	982 €/m²
10 Rue Des Pres	02/10/2024	Maison	107 m²	210 000 €	1 963 €/m²
19 Rue Du Hameau De Baynes	16/07/2024	Maison	94 m²	174 000 €	1 851 €/m²
1314 Rue De La Communette	16/07/2024	Maison	111 m²	99 800 €	899 €/m²
3 Che Des Vignettes	12/06/2024	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
6 Rte Octave Lemenuel	14/03/2024	Maison	134 m²	133 000 €	993 €/m²
320 Rue Des Carbonnieres	23/11/2023	Maison	53 m²	130 000 €	2 453 €/m²
5 Che Des Vignettes	23/11/2023	Maison	83 m²	138 000 €	1 663 €/m²
26 Rte De La Blanchiniere	19/09/2023	Maison	73 m²	75 460 €	1 034 €/m²
3 Rte De La Blanchiniere	06/09/2023	Maison	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
3 Rte De La Blanchiniere	06/09/2023	Maison	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
14 Rte De L'Eglise	05/09/2023	Maison	70 m²	116 970 €	1 671 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Marguerite-d'Elle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg Ste Marguerite	4 ventes	-	-	5 048 m²
La Gare	2 ventes	-	-	419 m²
Pl De La Gare	2 ventes	-	400 €/m²	350 m²
Jardin Des Fougeres	1 vente	-	-	7 050 m²
La Piece D En Haut	1 vente	-	-	17 575 m²
La Piece Du Milieu	1 vente	-	-	15 535 m²
Le Costil	1 vente	-	-	14 330 m²
Le Jardin De La Boulangeri	1 vente	-	-	5 560 m²
Le Petit Pre De Lanneliere	1 vente	-	-	4 665 m²
Le Pre De La Lanneliere	1 vente	-	-	6 555 m²
Le Pre Du Milieu	1 vente	-	-	7 645 m²
Le Verger	1 vente	-	-	3 625 m²
L'Entretenant	1 vente	-	-	1 836 m²
Rte De La Croix Hurault	1 vente	1 645 €/m²	-	359 m²
Rte De L'Eglise	1 vente	1 457 €/m²	-	380 m²
Rte Du Moulin L'Eveque	1 vente	2 048 €/m²	-	110 m²
Sous La Bosquerie	1 vente	-	-	5 150 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Marguerite-d'Elle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Marguerite-d'Elle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km