Que signifient les données DVF pour Saint-Sylvain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sylvain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sylvain compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sylvain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sylvain, le prix moyen est de 2 258 €/m² et le prix médian de 2 258 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sylvain n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sylvain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Sylvain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sylvain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sylvain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sylvain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sylvain au prix de 2 258 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sylvain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sylvain entre 2024 et 2025 est de +17.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sylvain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sylvain, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 258 €/m².

Prix immobilier Saint-Sylvain

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14659 1 454 habitants

↑ +17.50%

2 258 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 258 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sylvain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Sylvain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.50%

2 258 €/m²

Prix médian/m²

2 258 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp Des Chevaux	14/04/2025	Maison	156 m²	342 500 €	2 196 €/m²
2 Imp Des Chevaux	14/04/2025	Maison	156 m²	342 500 €	2 196 €/m²
6 Rue Froide	01/04/2025	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
21 Rue Des Cordes	26/02/2025	Maison	105 m²	248 000 €	2 362 €/m²
13 Rue De L Emeraude	20/02/2025	Maison	101 m²	258 820 €	2 563 €/m²
4 Che D'Argences	14/02/2025	Maison	118 m²	270 000 €	2 288 €/m²
4 Che D'Argences	14/02/2025	Maison	118 m²	270 000 €	2 288 €/m²
8 Rue De La Sente Polet	10/02/2025	Maison	72 m²	207 000 €	2 875 €/m²
42 Saint Martin	06/12/2024	Maison	75 m²	109 000 €	1 453 €/m²
12 Rue Des Cordes	02/12/2024	Maison	152 m²	257 100 €	1 691 €/m²
9 Rue Des Chasses	31/10/2024	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
2 Imp Des Pommiers	16/10/2024	Maison	101 m²	272 200 €	2 695 €/m²
10 Rue Froide	08/08/2024	Maison	180 m²	219 600 €	1 220 €/m²
10 Rue Froide	08/08/2024	Maison	180 m²	219 600 €	1 220 €/m²
4 Rue Des Cordes	06/08/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
8 Rue Georges Aubey	25/07/2024	Maison	88 m²	163 000 €	1 852 €/m²
20 Rue Des Canadiens	16/07/2024	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
3 All Des Mesanges	26/06/2024	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
19 Rue St Martin Des Bois	24/06/2024	Maison	88 m²	159 000 €	1 807 €/m²
19 Rue St Martin Des Bois	24/06/2024	Maison	88 m²	159 000 €	1 807 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Chevaux	4 ventes	2 195 €/m²	-	1 015 m²
Rue De L Emeraude	3 ventes	2 562 €/m²	-	484 m²
Rue Froide	3 ventes	1 791 €/m²	-	640 m²
Che D'Argences	2 ventes	2 288 €/m²	-	1 038 m²
La Croix Aux Morts	1 vente	-	-	17 m²
Le Bout Quesnay	1 vente	-	-	204 m²
Les Fincelles	1 vente	-	-	727 m²
Rue De La Sente Polet	1 vente	2 875 €/m²	-	485 m²
Rue Des Cordes	1 vente	2 361 €/m²	-	471 m²
Rue Du Rubis	1 vente	-	-	427 m²