Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-des-Ifs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-des-Ifs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-des-Ifs compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-des-Ifs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-des-Ifs, le prix moyen est de 2 234 €/m² et le prix médian de 2 234 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-des-Ifs n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-des-Ifs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Pierre-des-Ifs a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-des-Ifs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-des-Ifs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-des-Ifs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-des-Ifs au prix de 2 234 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-des-Ifs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-des-Ifs entre 2024 et 2025 est de +21.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-des-Ifs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-des-Ifs, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 234 €/m².

Prix immobilier Saint-Pierre-des-Ifs

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14648 453 habitants

↑ +21.10%

2 234 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 234 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-des-Ifs

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pierre-des-Ifs
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +21.10%

2 234 €/m²

Prix médian/m²

2 234 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1168 Rte Des Hauts D'Assemont	14/02/2025	Maison	102 m²	227 850 €	2 234 €/m²
1168 Rte Des Hauts D'Assemont	14/02/2025	Maison	102 m²	227 850 €	2 234 €/m²
15 Che De La Motte	28/11/2024	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
15 Che De La Motte	28/11/2024	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
155 Rte De Falaise	19/09/2024	Maison	76 m²	158 000 €	2 079 €/m²
673 Hameau Cousin	08/08/2024	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
673 Hameau Cousin	08/08/2024	Maison	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
2094 Rte Inutile	25/01/2024	Maison	123 m²	218 000 €	1 772 €/m²
2094 Rte Inutile	25/01/2024	Maison	123 m²	218 000 €	1 772 €/m²
51 Che Des Ifs	02/11/2023	Maison	86 m²	142 500 €	1 657 €/m²
3314 Rte Des Hauts D'Assemont	27/06/2023	Maison	193 m²	585 000 €	3 031 €/m²
3314 Rte Des Hauts D'Assemont	27/06/2023	Maison	193 m²	585 000 €	3 031 €/m²
141 Che Bellevue	12/01/2023	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
141 Che Bellevue	12/01/2023	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
2241 Che L'Eglise St Pierre	28/12/2021	Maison	60 m²	161 000 €	2 683 €/m²
3102 Rte De La Boissiere	02/06/2021	Maison	106 m²	251 000 €	2 368 €/m²
3102 Rte De La Boissiere	02/06/2021	Maison	106 m²	251 000 €	2 368 €/m²
5073 L Angleterre	24/04/2021	Maison	145 m²	219 000 €	1 510 €/m²
5073 L Angleterre	24/04/2021	Maison	145 m²	219 000 €	1 510 €/m²
5043 La Croix Du Mesnil Eudes	20/03/2021	Maison	110 m²	251 450 €	2 286 €/m²