Que signifient les données DVF pour Saint-Paul-du-Vernay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paul-du-Vernay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Paul-du-Vernay compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Paul-du-Vernay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Paul-du-Vernay, le prix moyen est de 1 832 €/m² et le prix médian de 1 669 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Paul-du-Vernay n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Paul-du-Vernay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Paul-du-Vernay a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Paul-du-Vernay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Paul-du-Vernay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Paul-du-Vernay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Paul-du-Vernay au prix de 1 832 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Paul-du-Vernay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Paul-du-Vernay entre 2023 et 2024 est de -14.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Paul-du-Vernay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Paul-du-Vernay, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 832 €/m².

Prix immobilier Saint-Paul-du-Vernay

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14643 830 habitants

↓ -14.60%

1 832 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 669 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paul-du-Vernay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Paul-du-Vernay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.60%

1 832 €/m²

Prix médian/m²

1 669 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1940 Rte De L'Aillerie	17/12/2024	Maison	94 m²	242 770 €	2 583 €/m²
337 Rte De Tilly	12/09/2024	Maison	178 m²	297 000 €	1 669 €/m²
531 Rte De La Lievrerie	29/04/2024	Maison	109 m²	201 000 €	1 844 €/m²
531 Rte De La Lievrerie	29/04/2024	Maison	109 m²	201 000 €	1 844 €/m²
2325 Rue De La Vente Lucas	09/04/2024	Maison	75 m²	198 000 €	2 640 €/m²
2325 Rue De La Vente Lucas	09/04/2024	Maison	75 m²	198 000 €	2 640 €/m²
2325 Rue De La Vente Lucas	09/04/2024	Maison	75 m²	198 000 €	2 640 €/m²
349 Rte Du Pont Jourdain	15/03/2024	Maison	118 m²	127 350 €	1 079 €/m²
355 Rte De Tilly	15/02/2024	Maison	126 m²	200 000 €	1 587 €/m²
620 Rue Eternelle	01/12/2023	Maison	100 m²	178 000 €	1 780 €/m²
2075 Rte De Bayeux	28/04/2023	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
2075 Rte De Bayeux	28/04/2023	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
232 Rue Des Aulnes	22/02/2023	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
385 Rte De Juaye Mondaye	10/01/2023	Maison	151 m²	370 000 €	2 450 €/m²
385 Rte De Juaye Mondaye	10/01/2023	Maison	151 m²	370 000 €	2 450 €/m²
87 Che De La Bonne	20/12/2022	Maison	136 m²	248 850 €	1 830 €/m²
87 Che De La Bonne	20/12/2022	Maison	136 m²	248 850 €	1 830 €/m²
787 Rte De Tilly	20/12/2022	Maison	176 m²	110 000 €	625 €/m²
5181 La Rue Aux Vaches	05/12/2022	Maison	106 m²	160 000 €	1 509 €/m²
5262 Le Bois Brule	16/11/2022	Maison	162 m²	239 700 €	1 480 €/m²