Que signifient les données DVF pour Saint-Pair ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pair, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pair compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pair

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pair, le prix moyen est de 2 716 €/m² et le prix médian de 2 716 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pair n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pair n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Pair ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pair

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pair couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pair

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pair au prix de 2 716 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pair

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pair entre 2024 et 2025 est de +39.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pair

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pair, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 716 €/m².

Prix immobilier Saint-Pair

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14640 245 habitants

↑ +39.70%

2 716 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 716 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pair

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pair
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +39.70%

2 716 €/m²

Prix médian/m²

2 716 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
360 Cr Dit De La Croix De Pierre	01/04/2025	Maison	207 m²	668 800 €	3 231 €/m²
360 Cr Dit De La Croix De Pierre	01/04/2025	Maison	207 m²	668 800 €	3 231 €/m²
707 Rte D Argences	31/03/2025	Maison	180 m²	396 000 €	2 200 €/m²
707 Rte D Argences	31/03/2025	Maison	180 m²	396 000 €	2 200 €/m²
120 Rue Du Village	28/10/2024	Maison	84 m²	145 000 €	1 726 €/m²
1060 Rte D Argences	30/01/2024	Maison	85 m²	183 833 €	2 163 €/m²
1168 Rte D Argences	19/12/2023	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
5051 Petite Bruyere	29/08/2023	Maison	111 m²	311 500 €	2 806 €/m²
5051 Petite Bruyere	29/08/2023	Maison	111 m²	311 500 €	2 806 €/m²
169 Rue Du Village	12/07/2023	Maison	210 m²	473 715 €	2 256 €/m²
106 Rue Du Village	12/09/2022	Maison	92 m²	179 300 €	1 949 €/m²
106 Rue Du Village	12/09/2022	Maison	92 m²	179 300 €	1 949 €/m²
5085 Marais De Saint Pair	01/09/2022	Maison	26 m²	170 000 €	6 538 €/m²
5085 Marais De Saint Pair	01/09/2022	Maison	26 m²	170 000 €	6 538 €/m²
48 Cour De L Eglise	09/03/2022	Maison	69 m²	500 000 €	7 246 €/m²
48 Cour De L Eglise	09/03/2022	Local commercial	184 m²	500 000 €	2 717 €/m²
48 Cour De L Eglise	09/03/2022	Local commercial	174 m²	500 000 €	2 874 €/m²
5017 Le Chateau	27/08/2021	Maison	50 m²	159 000 €	3 180 €/m²
5017 Le Chateau	27/08/2021	Maison	79 m²	159 000 €	2 013 €/m²
5015 Le Chateau	20/08/2021	Maison	116 m²	280 200 €	2 416 €/m²