Que signifient les données DVF pour Saint-Ouen-le-Pin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ouen-le-Pin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ouen-le-Pin compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ouen-le-Pin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ouen-le-Pin, le prix moyen est de 2 586 €/m² et le prix médian de 2 586 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ouen-le-Pin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ouen-le-Pin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ouen-le-Pin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ouen-le-Pin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ouen-le-Pin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ouen-le-Pin au prix de 2 586 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ouen-le-Pin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Ouen-le-Pin entre 2023 et 2024 est de +92.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ouen-le-Pin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ouen-le-Pin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 586 €/m².

Prix immobilier Saint-Ouen-le-Pin

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14639 256 habitants

↑ +92.90%

2 586 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 586 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ouen-le-Pin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Ouen-le-Pin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +92.90%

2 586 €/m²

Prix médian/m²

2 586 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
570 Rte De La Mairie	17/10/2024	Maison	160 m²	690 000 €	4 312 €/m²
570 Rte De La Mairie	17/10/2024	Maison	160 m²	690 000 €	4 312 €/m²
1585 Rte Du Manoir Gosset	10/10/2024	Maison	89 m²	76 500 €	860 €/m²
5019 Le Manoir Gosset	07/09/2023	Maison	143 m²	160 000 €	1 119 €/m²
326 Rte De La Mairie	13/01/2023	Maison	64 m²	100 000 €	1 562 €/m²
326 Rte De La Mairie	13/01/2023	Maison	64 m²	100 000 €	1 562 €/m²
985 Rte Des Bois De Bayeux	09/11/2022	Maison	103 m²	226 000 €	2 194 €/m²
985 Rte Des Bois De Bayeux	09/11/2022	Maison	103 m²	226 000 €	2 194 €/m²
640 Che Du Val Richer	07/10/2022	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
640 Che Du Val Richer	07/10/2022	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
1135 Rte De La Mairie	27/09/2022	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
5045 Le Manoir Gosset	27/09/2022	Local commercial	140 m²	1 316 835 €	9 406 €/m²
5045 Le Manoir Gosset	27/09/2022	Maison	23 m²	1 316 835 €	57 254 €/m²
5045 Le Manoir Gosset	27/09/2022	Maison	67 m²	1 316 835 €	19 654 €/m²
660 Che Du Theil	27/09/2022	Maison	55 m²	1 316 835 €	23 942 €/m²
660 Che Du Theil	27/09/2022	Maison	170 m²	1 316 835 €	7 746 €/m²
660 Che Du Theil	27/09/2022	Maison	55 m²	1 316 835 €	23 942 €/m²
660 Che Du Theil	27/09/2022	Maison	170 m²	1 316 835 €	7 746 €/m²
290 Rte De La Mairie	24/06/2022	Maison	111 m²	233 300 €	2 102 €/m²
290 Rte De La Mairie	24/06/2022	Maison	111 m²	233 300 €	2 102 €/m²