Que signifient les données DVF pour Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger, le prix moyen est de 2 528 €/m² et le prix médian de 2 528 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger au prix de 2 528 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger entre 2024 et 2025 est de -10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 528 €/m².

Prix immobilier Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14637 227 habitants

↓ -10.90%

2 528 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 528 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

2 528 €/m²

Prix médian/m²

2 528 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Du Lavoir	05/03/2025	Maison	88 m²	222 500 €	2 528 €/m²
13 Rue Du Lavoir	05/03/2025	Maison	88 m²	222 500 €	2 528 €/m²
4 Imp Des Vieilles Terres	26/08/2024	Maison	113 m²	280 000 €	2 478 €/m²
4 Imp Des Vieilles Terres	26/08/2024	Maison	113 m²	280 000 €	2 478 €/m²
2 Clos Des Rois	22/02/2024	Maison	110 m²	351 900 €	3 199 €/m²
2 Clos Des Rois	22/02/2024	Maison	110 m²	351 900 €	3 199 €/m²
19 Rue Du Lavoir	28/07/2023	Maison	87 m²	245 860 €	2 826 €/m²
25 Rue Du Pressoir	29/03/2023	Maison	87 m²	199 900 €	2 298 €/m²
12 Rue Du Lavoir	07/11/2022	Maison	147 m²	92 000 €	626 €/m²
12 Rue Du Lavoir	07/11/2022	Maison	147 m²	92 000 €	626 €/m²
14 Rte Des Marais	05/10/2022	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
14 Rte Des Marais	05/10/2022	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
6 Rue Du Champ Delaunay	22/06/2022	Maison	107 m²	189 900 €	1 775 €/m²
31 Rue Du Pressoir	20/06/2022	Maison	121 m²	290 000 €	2 397 €/m²
31 Rue Du Pressoir	20/06/2022	Maison	121 m²	290 000 €	2 397 €/m²
5 Rue Du Lavoir	15/06/2022	Maison	93 m²	187 000 €	2 011 €/m²
5 Rue Du Lavoir	15/06/2022	Maison	93 m²	187 000 €	2 011 €/m²
5 Che De La Vieille Eglise	30/11/2021	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
3 Imp De La Fromagerie	28/09/2021	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
11 Rue Du Pressoir	24/06/2021	Maison	48 m²	85 000 €	1 771 €/m²