Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-de-Mieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Mieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-de-Mieux compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-de-Mieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-de-Mieux, le prix moyen est de 2 042 €/m² et le prix médian de 2 010 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-de-Mieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-de-Mieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Martin-de-Mieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-de-Mieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-de-Mieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-de-Mieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-Mieux au prix de 2 042 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-de-Mieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-de-Mieux entre 2023 et 2024 est de +26.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-de-Mieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-de-Mieux, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 042 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-de-Mieux

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14627 391 habitants

↑ +26.50%

2 042 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 010 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Mieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-de-Mieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.50%

2 042 €/m²

Prix médian/m²

2 010 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Pigeonnier	26/12/2024	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
2 Rue Du Pigeonnier	26/12/2024	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
16 Rue Du Lavoir	23/08/2024	Maison	98 m²	238 150 €	2 430 €/m²
16 Rue Du Lavoir	23/08/2024	Maison	98 m²	238 150 €	2 430 €/m²
2 Imp De Bel-Air	21/05/2024	Maison	78 m²	112 000 €	1 436 €/m²
3 All Du Bois	17/05/2024	Maison	88 m²	175 650 €	1 996 €/m²
3 All Du Bois	17/05/2024	Maison	88 m²	175 650 €	1 996 €/m²
19 Imp De Bel-Air	29/03/2024	Maison	82 m²	183 575 €	2 239 €/m²
19 Imp De Bel-Air	29/03/2024	Maison	82 m²	183 575 €	2 239 €/m²
7 Rue Du Lavoir	06/12/2023	Maison	126 m²	181 000 €	1 437 €/m²
5 Clos De La Bergerie	27/04/2023	Maison	130 m²	245 500 €	1 888 €/m²
3 Imp De La Couture	14/04/2023	Maison	124 m²	217 500 €	1 754 €/m²
1 Rte De Cordey	31/03/2023	Maison	59 m²	93 500 €	1 585 €/m²
15 Rue De L'Eglise	05/10/2022	Maison	100 m²	67 500 €	675 €/m²
3 Rue Louis Le Chastelain	04/10/2022	Local commercial	250 m²	199 860 €	799 €/m²
9 Rue Du Lavoir	10/09/2022	Maison	104 m²	205 000 €	1 971 €/m²
6 Rue De L'Eglise	19/04/2022	Maison	36 m²	30 000 €	833 €/m²
7 Rte De La Chapelle	07/01/2022	Maison	115 m²	239 400 €	2 082 €/m²
7 Rte De La Chapelle	07/01/2022	Maison	115 m²	239 400 €	2 082 €/m²
7 Rte De La Chapelle	07/01/2022	Maison	115 m²	239 400 €	2 082 €/m²