Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-de-Mailloc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Mailloc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-de-Mailloc compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-de-Mailloc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-de-Mailloc, le prix moyen est de 1 134 €/m² et le prix médian de 1 134 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-de-Mailloc n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-de-Mailloc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Martin-de-Mailloc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-de-Mailloc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-de-Mailloc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-de-Mailloc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-Mailloc au prix de 1 134 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-de-Mailloc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-de-Mailloc entre 2024 et 2025 est de -39.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-de-Mailloc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-de-Mailloc, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 134 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-de-Mailloc

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14626 999 habitants

↓ -39.70%

1 134 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 134 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Mailloc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-de-Mailloc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -39.70%

1 134 €/m²

Prix médian/m²

1 134 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Che Du Calvaire	30/04/2025	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
13 Che Du Calvaire	30/04/2025	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
16 Che De La Crosserie	10/04/2025	Maison	118 m²	261 000 €	2 212 €/m²
16 Che De La Crosserie	10/04/2025	Maison	118 m²	261 000 €	2 212 €/m²
16 Che De La Crosserie	10/04/2025	Maison	118 m²	261 000 €	2 212 €/m²
56 Rte D Orbec	04/01/2025	Maison	104 m²	70 000 €	673 €/m²
1 Imp Du Pont Canu	24/10/2024	Maison	125 m²	135 000 €	1 080 €/m²
1 Che Des Hautes Bruyeres	19/08/2024	Maison	72 m²	206 500 €	2 868 €/m²
1 Che Des Hautes Bruyeres	19/08/2024	Maison	72 m²	206 500 €	2 868 €/m²
1 Che Des Hautes Bruyeres	19/08/2024	Maison	72 m²	206 500 €	2 868 €/m²
4 Che De La Crosserie	06/07/2024	Maison	97 m²	232 900 €	2 401 €/m²
4 Che De La Crosserie	06/07/2024	Maison	97 m²	232 900 €	2 401 €/m²
6 Clos Saint Martin	03/07/2024	Maison	120 m²	242 500 €	2 021 €/m²
6 Clos Saint Martin	03/07/2024	Maison	120 m²	242 500 €	2 021 €/m²
10 Rte De Lisieux	19/04/2024	Maison	80 m²	183 490 €	2 294 €/m²
10 Rte De Lisieux	19/04/2024	Maison	80 m²	183 490 €	2 294 €/m²
10 Rte De Lisieux	19/04/2024	Maison	80 m²	183 490 €	2 294 €/m²
1 Imp Des Rioults	21/02/2024	Maison	89 m²	133 000 €	1 494 €/m²
1 Imp Des Rioults	21/02/2024	Maison	89 m²	133 000 €	1 494 €/m²
27 Che Du Calvaire	08/02/2024	Maison	81 m²	33 750 €	417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Crosserie	6 ventes	2 211 €/m²	-	1 242 m²
Che Du Calvaire	3 ventes	978 €/m²	-	911 m²
Rte D Orbec	2 ventes	673 €/m²	-	713 m²
Le Sainfoin	1 vente	-	-	27 700 m²