Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière, le prix moyen est de 1 364 €/m² et le prix médian de 1 185 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière au prix de 1 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière entre 2024 et 2025 est de -15.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 364 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14621 530 habitants

↓ -15.20%

1 364 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 185 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.20%

1 364 €/m²

Prix médian/m²

1 185 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Du Fossard	13/05/2025	Maison	45 m²	82 000 €	1 822 €/m²
16 Rue Du Chateau	01/04/2025	Maison	81 m²	96 000 €	1 185 €/m²
4 Rue Du Chateau	26/02/2025	Maison	106 m²	114 880 €	1 084 €/m²
5 Che Des Buissons	23/12/2024	Maison	94 m²	182 000 €	1 936 €/m²
5 Che Des Buissons	23/12/2024	Maison	94 m²	182 000 €	1 936 €/m²
5 Che Des Buissons	23/12/2024	Maison	94 m²	182 000 €	1 936 €/m²
6 Rte De Fervaques	13/12/2024	Maison	196 m²	280 000 €	1 429 €/m²
6 Rte De Fervaques	13/12/2024	Maison	196 m²	280 000 €	1 429 €/m²
6 Rte De Fervaques	13/12/2024	Maison	196 m²	280 000 €	1 429 €/m²
6 Rte De Fervaques	13/12/2024	Maison	196 m²	280 000 €	1 429 €/m²
11 Che De La Cote Lamy	04/12/2024	Maison	154 m²	330 000 €	2 143 €/m²
31 Rue Du Chateau	25/10/2024	Maison	62 m²	127 000 €	2 048 €/m²
31 Rue Du Chateau	25/10/2024	Maison	62 m²	127 000 €	2 048 €/m²
1 Imp De La Bute	04/10/2024	Maison	63 m²	174 000 €	2 762 €/m²
1 Imp De La Bute	04/10/2024	Maison	63 m²	174 000 €	2 762 €/m²
1 Imp De La Bute	04/10/2024	Maison	63 m²	174 000 €	2 762 €/m²
1 Imp De La Bute	04/10/2024	Maison	63 m²	174 000 €	2 762 €/m²
1 Imp De La Bute	04/10/2024	Maison	63 m²	174 000 €	2 762 €/m²
1 Imp De La Bute	04/10/2024	Maison	63 m²	174 000 €	2 762 €/m²
11 Rue Du Fossard	14/08/2024	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Fossard	2 ventes	-	-	67 m²
Rue Du Chateau	2 ventes	1 134 €/m²	-	277 m²
Cote A Hue	1 vente	-	-	11 930 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	210 m²
Rue Du Fossard	1 vente	1 822 €/m²	-	314 m²