Que signifient les données DVF pour Saint-Marcouf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Marcouf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Marcouf compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Marcouf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Marcouf, le prix moyen est de 986 €/m² et le prix médian de 1 094 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Marcouf n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Marcouf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Marcouf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Marcouf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Marcouf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Marcouf au prix de 986 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Marcouf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Marcouf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Marcouf, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 986 €/m².

Prix immobilier Saint-Marcouf

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14613 86 habitants

986 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 094 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Marcouf

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Marcouf
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

986 €/m²

Prix médian/m²

1 094 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
676 Che De La Belle Epine	23/12/2024	Maison	121 m²	133 170 €	1 101 €/m²
888 Rte Crespin Du Neubourg	24/09/2024	Maison	150 m²	88 000 €	587 €/m²
158 Imp Du Vanon	17/05/2024	Maison	181 m²	115 000 €	635 €/m²
641 Che De La Mare Blanche	15/03/2024	Maison	172 m²	260 000 €	1 512 €/m²
297 Rte Crespin Du Neubourg	19/01/2024	Maison	128 m²	140 000 €	1 094 €/m²
633 Che Du Tronquay	20/07/2022	Maison	50 m²	176 900 €	3 538 €/m²
5016 Lieu Barbiere	24/11/2021	Maison	201 m²	123 000 €	612 €/m²
5044 Les Hauts Vents	15/03/2021	Maison	159 m²	256 050 €	1 610 €/m²
5044 Les Hauts Vents	15/03/2021	Maison	159 m²	256 050 €	1 610 €/m²
5006 L'Eglise	22/01/2021	Maison	104 m²	110 000 €	1 058 €/m²