Que signifient les données DVF pour Saint-Laurent-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Laurent-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Laurent-sur-Mer compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Laurent-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Laurent-sur-Mer, le prix moyen est de 6 309 €/m² et le prix médian de 6 309 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Laurent-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Laurent-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Laurent-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Laurent-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Laurent-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Laurent-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Laurent-sur-Mer au prix de 6 309 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Laurent-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Laurent-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de +190.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Laurent-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Laurent-sur-Mer, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 6 309 €/m².

Prix immobilier Saint-Laurent-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14605 262 habitants

↑ +190.60%

6 309 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

6 309 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Laurent-sur-Mer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Laurent-sur-Mer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +190.60%

6 309 €/m²

Prix médian/m²

6 309 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che De La Fraisnaie	22/04/2025	Local commercial	-	1 247 €	-
3 Che De La Fraisnaie	22/04/2025	Local commercial	-	1 247 €	-
3 Che De La Fraisnaie	22/04/2025	Local commercial	-	1 247 €	-
3 Che De La Fraisnaie	22/04/2025	Local commercial	-	1 247 €	-
54 Rue Bernard Anquetil	14/01/2025	Maison	163 m²	1 028 400 €	6 309 €/m²
6 Rue Du Montmain	11/09/2024	Maison	82 m²	225 000 €	2 744 €/m²
2 Rue Quincangrogne	21/08/2024	Maison	146 m²	227 000 €	1 555 €/m²
2 Rue Quincangrogne	21/08/2024	Maison	146 m²	227 000 €	1 555 €/m²
5 Rte De Formigny	16/07/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
5 Che Dit De Commes Angles	09/04/2024	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
5 Che Dit De Commes Angles	09/04/2024	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
5 Che Dit De Commes Angles	09/04/2024	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
27 Av De La Liberation	11/12/2023	Maison	90 m²	356 000 €	3 956 €/m²
27 Av De La Liberation	11/12/2023	Maison	90 m²	356 000 €	3 956 €/m²
53 Av De La Liberation	25/08/2023	Maison	106 m²	425 000 €	4 009 €/m²
53 Av De La Liberation	25/08/2023	Maison	106 m²	425 000 €	4 009 €/m²
23 Rue Quincangrogne	16/08/2023	Maison	36 m²	60 000 €	1 667 €/m²
40 Av De La Liberation	05/08/2023	Maison	75 m²	235 000 €	3 133 €/m²
40 Av De La Liberation	05/08/2023	Maison	75 m²	235 000 €	3 133 €/m²
18 Rte De Vierville	28/07/2023	Maison	93 m²	285 000 €	3 065 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Fraisnaie	4 ventes	-	-	832 m²
Les Costils	2 ventes	-	-	1 214 m²
Rue Bernard Anquetil	2 ventes	6 309 €/m²	-	992 m²
La Foire Saint Laurent	1 vente	-	-	32 760 m²
La Piece Du Vignet	1 vente	-	-	4 092 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	2 267 m²