Que signifient les données DVF pour Saint-Jouin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jouin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jouin compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jouin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jouin, le prix moyen est de 2 604 €/m² et le prix médian de 2 604 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jouin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jouin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Jouin a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jouin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jouin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jouin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jouin au prix de 2 604 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jouin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jouin entre 2023 et 2024 est de -4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jouin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jouin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 604 €/m².

Prix immobilier Saint-Jouin

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14598 280 habitants

↓ -4.30%

2 604 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 604 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jouin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jouin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.30%

2 604 €/m²

Prix médian/m²

2 604 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Che De L'Eglise	13/08/2024	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
21 Che De L'Eglise	13/08/2024	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
3 Che Des Panniers	13/05/2024	Maison	124 m²	375 300 €	3 027 €/m²
3 Che Des Panniers	13/05/2024	Maison	124 m²	375 300 €	3 027 €/m²
3 Che De Morainville	25/09/2023	Maison	89 m²	193 659 €	2 176 €/m²
3 Che De Morainville	25/09/2023	Maison	89 m²	193 659 €	2 176 €/m²
3 Che De Morainville	25/09/2023	Maison	89 m²	193 659 €	2 176 €/m²
21 Rte De Cambremer	09/09/2023	Maison	30 m²	113 000 €	3 767 €/m²
21 Rte De Cambremer	09/09/2023	Maison	30 m²	113 000 €	3 767 €/m²
1 Che De L'Eglise	22/06/2023	Maison	130 m²	321 500 €	2 473 €/m²
1 Che De L'Eglise	22/06/2023	Maison	130 m²	321 500 €	2 473 €/m²
8 Che Du Calvaire	23/11/2022	Maison	137 m²	285 000 €	2 080 €/m²
8 Che Du Calvaire	23/11/2022	Maison	137 m²	285 000 €	2 080 €/m²
20 Che De L'Eglise	21/07/2022	Maison	130 m²	477 000 €	3 669 €/m²
20 Che De L'Eglise	21/07/2022	Maison	130 m²	477 000 €	3 669 €/m²
17 Che De L'Eglise	21/01/2022	Maison	75 m²	248 850 €	3 318 €/m²
17 Che De L'Eglise	21/01/2022	Maison	75 m²	248 850 €	3 318 €/m²
28 Rue Charles Emile Pinson	12/01/2022	Maison	121 m²	309 200 €	2 555 €/m²
28 Rue Charles Emile Pinson	12/01/2022	Maison	121 m²	309 200 €	2 555 €/m²
5044 Cour Devillers	02/08/2021	Maison	24 m²	630 000 €	26 250 €/m²