Que signifient les données DVF pour Saint-Hymer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hymer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hymer compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hymer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hymer, le prix moyen est de 2 629 €/m² et le prix médian de 2 592 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hymer n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hymer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Hymer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hymer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hymer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hymer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hymer au prix de 2 629 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hymer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hymer entre 2024 et 2025 est de -47.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hymer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hymer, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 629 €/m².

Prix immobilier Saint-Hymer

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14593 668 habitants

↓ -47.90%

2 629 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 592 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hymer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Hymer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -47.90%

2 629 €/m²

Prix médian/m²

2 592 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
61 Lot Du Mont Meslin	07/05/2025	Maison	148 m²	407 300 €	2 752 €/m²
61 Lot Du Mont Meslin	07/05/2025	Maison	148 m²	407 300 €	2 752 €/m²
75 Che De La Ferme Aubey	18/04/2025	Maison	122 m²	316 200 €	2 592 €/m²
75 Che De La Ferme Aubey	18/04/2025	Maison	122 m²	316 200 €	2 592 €/m²
224 Che De La Forge Plichon	25/03/2025	Maison	218 m²	500 000 €	2 294 €/m²
224 Che De La Forge Plichon	25/03/2025	Maison	218 m²	500 000 €	2 294 €/m²
573 Che De La Mare Tantet	12/03/2025	Maison	94 m²	262 400 €	2 791 €/m²
2094 Rte Du Torquesne	05/12/2024	Maison	150 m²	812 000 €	5 413 €/m²
2094 Rte Du Torquesne	05/12/2024	Maison	150 m²	812 000 €	5 413 €/m²
5 Che Des Carrieres	29/11/2024	Maison	164 m²	1 230 000 €	7 500 €/m²
5 Che Des Carrieres	29/11/2024	Maison	164 m²	1 230 000 €	7 500 €/m²
343 Che De La Butte Godard	12/11/2024	Maison	101 m²	6 500 000 €	64 356 €/m²
343 Che De La Butte Godard	12/11/2024	Maison	380 m²	6 500 000 €	17 105 €/m²
343 Che De La Butte Godard	12/11/2024	Maison	101 m²	6 500 000 €	64 356 €/m²
343 Che De La Butte Godard	12/11/2024	Maison	380 m²	6 500 000 €	17 105 €/m²
343 Che De La Butte Godard	12/11/2024	Maison	380 m²	6 500 000 €	17 105 €/m²
343 Che De La Butte Godard	12/11/2024	Maison	101 m²	6 500 000 €	64 356 €/m²
343 Che De La Butte Godard	12/11/2024	Maison	101 m²	6 500 000 €	64 356 €/m²
343 Che De La Butte Godard	12/11/2024	Maison	380 m²	6 500 000 €	17 105 €/m²
10 Che De La Ferme L'Abbe	01/10/2024	Local commercial	120 m²	45 000 €	375 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lot Du Mont Meslin	6 ventes	2 752 €/m²	-	942 m²
Che De La Ferme Aubey	4 ventes	2 591 €/m²	-	1 418 m²
Che De La Forge Plichon	4 ventes	2 293 €/m²	-	2 571 m²
Che De La Mare Tantet	1 vente	2 791 €/m²	-	1 565 m²
La Bruyere Aux Francais	1 vente	-	-	1 513 m²