Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-Langot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-Langot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-Langot compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-Langot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-Langot, le prix moyen est de 1 210 €/m² et le prix médian de 1 210 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-Langot n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-Langot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Germain-Langot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-Langot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-Langot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-Langot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-Langot au prix de 1 210 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-Langot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germain-Langot entre 2024 et 2025 est de -26.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-Langot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-Langot, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 210 €/m².

Prix immobilier Saint-Germain-Langot

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14588 352 habitants

↓ -26.00%

1 210 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 210 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-Langot

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germain-Langot
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -26.00%

1 210 €/m²

Prix médian/m²

1 210 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rte De Martainville	17/02/2025	Maison	219 m²	265 000 €	1 210 €/m²
1 Che Des Marais	16/12/2024	Maison	57 m²	149 800 €	2 628 €/m²
1 Che Des Forges	31/07/2024	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
11 Rue Des Lavoirs	17/05/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
12 Rte De La Riviere	23/04/2024	Maison	106 m²	197 000 €	1 858 €/m²
12 Rte De La Riviere	23/04/2024	Maison	106 m²	197 000 €	1 858 €/m²
1 Rte De Leffard	11/04/2024	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
11 Rte De La Liberation	31/05/2023	Maison	59 m²	85 000 €	1 441 €/m²
14 Rte De Martainville	15/04/2023	Maison	155 m²	325 000 €	2 097 €/m²
14 Rte De Martainville	15/04/2023	Maison	155 m²	325 000 €	2 097 €/m²
15 Rte De La Goubiniere	15/04/2023	Maison	103 m²	281 950 €	2 737 €/m²
23 Rte Du Mesnil	21/12/2022	Maison	72 m²	168 000 €	2 333 €/m²
23 Rte Du Mesnil	21/12/2022	Maison	72 m²	168 000 €	2 333 €/m²
20 Rte De Martainville	28/10/2022	Maison	70 m²	186 500 €	2 664 €/m²
8 Che Du Moulin Foulon	30/06/2022	Maison	157 m²	122 000 €	777 €/m²
12 Rue Des Lavoirs	17/06/2022	Maison	188 m²	225 000 €	1 197 €/m²
5 Che De La Bardouerie	28/03/2022	Maison	91 m²	135 000 €	1 484 €/m²
1 Rte De Tupot	10/12/2021	Maison	93 m²	189 000 €	2 032 €/m²
1 Rte De Tupot	10/12/2021	Maison	93 m²	189 000 €	2 032 €/m²
10 Rte De L'Eglise	02/09/2021	Maison	220 m²	410 000 €	1 864 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Martainville	5 ventes	1 210 €/m²	-	234 m²
La Pierre Affileresse	2 ventes	-	-	598 m²
Le Jardin	2 ventes	-	-	240 m²
Le Friche	1 vente	-	-	344 m²
Le Jardinet	1 vente	-	-	2 768 m²