Que signifient les données DVF pour Saint-Côme-de-Fresné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Côme-de-Fresné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Côme-de-Fresné compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Côme-de-Fresné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Côme-de-Fresné, le prix moyen est de 3 019 €/m² et le prix médian de 3 019 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Côme-de-Fresné n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Côme-de-Fresné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Côme-de-Fresné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Côme-de-Fresné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Côme-de-Fresné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Côme-de-Fresné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Côme-de-Fresné au prix de 3 019 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Côme-de-Fresné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Côme-de-Fresné entre 2024 et 2025 est de -1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Côme-de-Fresné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Côme-de-Fresné, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 019 €/m².

Prix immobilier Saint-Côme-de-Fresné

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14565 252 habitants

↓ -1.80%

3 019 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 019 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Côme-de-Fresné

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Côme-de-Fresné
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -1.80%

3 019 €/m²

Prix médian/m²

3 019 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5258 Rte De Meuvaines	08/04/2025	Maison	106 m²	320 000 €	3 019 €/m²
5258 Rte De Meuvaines	08/04/2025	Maison	106 m²	320 000 €	3 019 €/m²
5 Rte D Arromanches	19/12/2024	Maison	225 m²	1 349 780 €	5 999 €/m²
5 Rte D Arromanches	19/12/2024	Maison	43 m²	1 349 780 €	31 390 €/m²
5 Rte D Arromanches	19/12/2024	Maison	42 m²	1 349 780 €	32 138 €/m²
5 Rte D Arromanches	19/12/2024	Maison	109 m²	1 349 780 €	12 383 €/m²
5 La Guerre	02/12/2024	Maison	69 m²	334 000 €	4 841 €/m²
5 Che Du Rotoir	18/10/2024	Maison	15 m²	65 000 €	4 333 €/m²
3 Che Du Rotoir	11/10/2024	Maison	26 m²	100 000 €	3 846 €/m²
8 Voie Panoramique	29/07/2024	Maison	172 m²	515 000 €	2 994 €/m²
8 Voie Panoramique	29/07/2024	Maison	172 m²	515 000 €	2 994 €/m²
58 Che Du Rotoir	07/05/2024	Maison	30 m²	11 330 €	378 €/m²
3 Che Du Rotoir	15/09/2023	Maison	36 m²	205 000 €	5 694 €/m²
3 Che Du Rotoir	15/09/2023	Maison	36 m²	205 000 €	5 694 €/m²
17 All De La Falaise	13/09/2023	Maison	21 m²	95 000 €	4 524 €/m²
46 Che Du Rotoir	28/08/2023	Maison	32 m²	21 400 €	669 €/m²
48 Che Du Rotoir	16/08/2023	Maison	45 m²	22 000 €	489 €/m²
50 Che Du Rotoir	11/07/2023	Maison	45 m²	-	-
50 Che Du Rotoir	11/07/2023	Maison	45 m²	147 200 €	3 271 €/m²
60 Che Du Rotoir	07/07/2023	Maison	21 m²	5 000 €	238 €/m²