Que signifient les données DVF pour Ryes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ryes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ryes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ryes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ryes, le prix moyen est de 2 310 €/m² et le prix médian de 2 310 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ryes n'apparaissent pas ?

Une rue de Ryes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ryes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ryes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ryes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ryes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ryes au prix de 2 310 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ryes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ryes entre 2024 et 2025 est de +7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ryes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ryes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 310 €/m².

Prix immobilier Ryes

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14552 491 habitants

↑ +7.50%

2 310 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 310 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ryes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ryes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.50%

2 310 €/m²

Prix médian/m²

2 310 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De L'Eglise	30/04/2025	Maison	52 m²	92 000 €	1 769 €/m²
11 Rte D'Asnelles	14/02/2025	Maison	83 m²	236 570 €	2 850 €/m²
3 Che Aubry	12/10/2024	Maison	73 m²	208 000 €	2 849 €/m²
3 Che Des Avenues	02/08/2024	Maison	152 m²	224 000 €	1 474 €/m²
3 Che Des Avenues	02/08/2024	Maison	152 m²	224 000 €	1 474 €/m²
13 Rte D'Asnelles	16/07/2024	Maison	107 m²	170 000 €	1 589 €/m²
17 Rue Hubert De Ryes	20/06/2024	Maison	109 m²	265 000 €	2 431 €/m²
17 Rue Hubert De Ryes	20/06/2024	Maison	109 m²	265 000 €	2 431 €/m²
41 Rte De Bayeux	13/02/2024	Maison	139 m²	334 000 €	2 403 €/m²
41 Rte De Bayeux	13/02/2024	Maison	139 m²	334 000 €	2 403 €/m²
3 Rue De La Tringale	15/11/2023	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
5034 Rue De Bayeux	15/09/2023	Maison	96 m²	174 000 €	1 812 €/m²
8 Che Du Home	05/09/2023	Maison	130 m²	270 900 €	2 084 €/m²
8 Che Du Home	05/09/2023	Maison	130 m²	270 900 €	2 084 €/m²
4 Rue De La Place	11/08/2023	Local commercial	92 m²	20 000 €	217 €/m²
5056 Rue De Bayeux	13/06/2023	Maison	204 m²	478 000 €	2 343 €/m²
3 Chemin Du Mont Potin	01/06/2023	Maison	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
5 Rte D'Arromanches	26/04/2023	Maison	210 m²	280 000 €	1 333 €/m²
5 Rte D'Arromanches	26/04/2023	Maison	210 m²	280 000 €	1 333 €/m²
6 Chemin A Aubry	13/01/2023	Maison	113 m²	287 300 €	2 542 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D'Asnelles	2 ventes	2 850 €/m²	-	830 m²
Rue De L'Eglise	2 ventes	1 769 €/m²	-	135 m²
Le Jardin Du Fond	1 vente	-	-	785 m²
Rue De La Tringale	1 vente	-	-	539 m²