Que signifient les données DVF pour Rouvres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouvres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouvres compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Rouvres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouvres, le prix moyen est de 2 090 €/m² et le prix médian de 2 090 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouvres n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouvres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouvres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouvres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouvres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouvres au prix de 2 090 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouvres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rouvres entre 2023 et 2024 est de +10.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouvres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouvres, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 090 €/m².

Prix immobilier Rouvres

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14546 222 habitants

↑ +10.50%

2 090 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 090 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Rouvres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rouvres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.50%

2 090 €/m²

Prix médian/m²

2 090 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Verdrie	26/09/2024	Maison	105 m²	258 460 €	2 462 €/m²
2 Che Saint Pierre	13/02/2024	Maison	110 m²	189 000 €	1 718 €/m²
19 Rue De Falaise	31/03/2023	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
6 Rue De Falaise	26/01/2022	Maison	127 m²	276 000 €	2 173 €/m²
6 Rue De Falaise	26/01/2022	Maison	127 m²	276 000 €	2 173 €/m²
5027 Rue Du Moulin	27/05/2021	Maison	55 m²	39 000 €	709 €/m²
5010 Rue De Falaise	12/03/2021	Maison	85 m²	133 800 €	1 574 €/m²
5012 Rue De Falaise	06/01/2021	Maison	122 m²	160 000 €	1 311 €/m²
5073 Rue Des Petites Chasses	27/10/2020	Maison	88 m²	131 000 €	1 489 €/m²
5070 Rue Des Petites Chasses	27/08/2020	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
5070 Rue Des Petites Chasses	27/08/2020	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
5007 Rue De Falaise	10/07/2020	Maison	55 m²	65 000 €	1 182 €/m²