Que signifient les données DVF pour Rots ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rots, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rots compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rots

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rots, le prix moyen est de 3 088 €/m² et le prix médian de 2 660 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rots n'apparaissent pas ?

Une rue de Rots n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Rots ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rots

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rots couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rots

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rots au prix de 3 088 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rots

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rots entre 2024 et 2025 est de +23.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rots

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rots, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 3 088 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 240 €/m².

Prix immobilier Rots

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14543 2 544 habitants 108 hab./km²

↑ +23.20%

3 088 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rots. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 660 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rots

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rots au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rots.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,4%

Maisons

17 ventes · 94,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rots. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.20%

3 088 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 660 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +32.90%

2 240 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 240 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Che Villeneuve	30/04/2025	Maison	66 m²	196 400 €	2 976 €/m²
8 Rue Du Capitaine Poinlane	30/04/2025	Maison	174 m²	390 000 €	2 241 €/m²
8 Rue Du Capitaine Poinlane	30/04/2025	Maison	174 m²	390 000 €	2 241 €/m²
8 Rue De Bray	29/04/2025	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
32 Rte De Caen	29/04/2025	Local commercial	40 m²	240 000 €	6 000 €/m²
32 Rte De Caen	29/04/2025	Maison	78 m²	240 000 €	3 077 €/m²
5 Rue Jean Sauvalle	29/04/2025	Maison	154 m²	454 177 €	2 949 €/m²
6 Rue De La Grange Aux Dimes	29/04/2025	Maison	149 m²	325 000 €	2 181 €/m²
1 Imp Des Fontaines	28/04/2025	Maison	130 m²	373 000 €	2 869 €/m²
4 Che De La Garenne (Lasson)	01/04/2025	Maison	150 m²	508 000 €	3 387 €/m²
4 Che De La Garenne (Lasson)	01/04/2025	Maison	150 m²	508 000 €	3 387 €/m²
1 Imp Clos Renaux	26/03/2025	Maison	145 m²	390 000 €	2 690 €/m²
2 Rue Des Moulineaux	21/03/2025	Maison	153 m²	296 000 €	1 935 €/m²
17 Rue Sente Des Fontaines	10/03/2025	Maison	93 m²	325 100 €	3 496 €/m²
17 Rue Sente Des Fontaines	10/03/2025	Maison	93 m²	325 100 €	3 496 €/m²
15 Che Villeneuve	25/02/2025	Maison	112 m²	268 000 €	2 393 €/m²
4 Rue Du Marais	25/02/2025	Maison	96 m²	197 325 €	2 055 €/m²
10 Rte De Caen	20/02/2025	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
10 Rte De Caen	20/02/2025	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
1 Imp Des Acacias	13/02/2025	Maison	110 m²	307 870 €	2 799 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rots. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Caen	9 ventes	2 110 €/m²	-	582 m²
Che Villeneuve	8 ventes	4 675 €/m²	-	1 893 m²
Rue Des Moulineaux	7 ventes	1 934 €/m²	-	503 m²
Rue De Bray	5 ventes	1 692 €/m²	-	366 m²
Che De La Garenne (Lasson)	4 ventes	3 386 €/m²	-	601 m²
Le Marais Lasson	4 ventes	-	-	1 188 m²
Rue Du Marais	4 ventes	2 055 €/m²	-	63 m²
Guerville	3 ventes	-	-	193 m²
La Dime	3 ventes	-	-	4 205 m²
Le Bosq	3 ventes	-	-	6 490 m²
Rue Sente Des Fontaines	3 ventes	3 495 €/m²	-	457 m²
Rue Du 46E Royal Marines Cdo	2 ventes	-	-	237 m²
Rue Du Capitaine Poinlane	2 ventes	2 241 €/m²	-	531 m²
Rue Froide	2 ventes	-	-	309 m²
Bray Lasson	1 vente	-	-	1 627 m²
Chem De La Cavee	1 vente	-	-	568 m²
Imp Clos Renaux	1 vente	2 689 €/m²	-	1 009 m²
Imp Des Acacias	1 vente	2 798 €/m²	-	663 m²
Imp Des Fontaines	1 vente	2 869 €/m²	-	373 m²
Le Marais Rots	1 vente	-	-	2 138 m²
Le Petit Plant	1 vente	-	-	7 651 m²
Les Basses Crottes	1 vente	-	-	170 m²
Les Pres De Neumers	1 vente	-	-	2 670 m²
Rue De Guerville	1 vente	1 600 €/m²	-	268 m²
Rue De La Grange Aux Dimes	1 vente	2 181 €/m²	-	666 m²

Prix de l'immobilier autour de Rots

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rots. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km