Que signifient les données DVF pour Rosel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rosel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rosel compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rosel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rosel, le prix moyen est de 3 672 €/m² et le prix médian de 3 114 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rosel n'apparaissent pas ?

Une rue de Rosel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Rosel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rosel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rosel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rosel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rosel au prix de 3 672 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rosel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rosel entre 2024 et 2025 est de +33.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rosel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rosel, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 672 €/m².

Prix immobilier Rosel

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14542 643 habitants

↑ +33.50%

3 672 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 114 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rosel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rosel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.80%

3 672 €/m²

Prix médian/m²

3 114 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Rue De L Eglise	16/06/2025	Maison	24 m²	125 000 €	5 208 €/m²
8 Rue Florence Conrad	15/04/2025	Maison	114 m²	355 000 €	3 114 €/m²
20 Che Du Ferrage	25/02/2025	Maison	142 m²	370 000 €	2 606 €/m²
16 Che Du Ferrage	14/02/2025	Maison	82 m²	228 200 €	2 783 €/m²
5 Che De Goodleigh	28/10/2024	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
7 Rue Des Canadiens	23/10/2024	Maison	124 m²	288 000 €	2 323 €/m²
4 Rue Florence Conrad	09/09/2024	Maison	141 m²	490 000 €	3 475 €/m²
10 Rue Robert Capa	30/08/2024	Maison	215 m²	460 000 €	2 140 €/m²
2 Imp De L Eglise	30/07/2024	Maison	250 m²	676 000 €	2 704 €/m²
2 Imp De L Eglise	30/07/2024	Maison	250 m²	676 000 €	2 704 €/m²
11 Rue Eglantine	02/07/2024	Maison	116 m²	311 560 €	2 686 €/m²
11 Rue Eglantine	02/07/2024	Maison	116 m²	311 560 €	2 686 €/m²
5 Rue Des Tailleurs De Pierre	05/06/2024	Maison	105 m²	371 950 €	3 542 €/m²
5 Rue Des Tailleurs De Pierre	05/06/2024	Maison	105 m²	371 950 €	3 542 €/m²
6 All Du Manoir	19/04/2024	Appartement	37 m²	64 000 €	1 730 €/m²
6 All Du Manoir	19/04/2024	Appartement	22 m²	75 000 €	3 409 €/m²
2 Rte De Rots	16/10/2023	Maison	120 m²	324 800 €	2 707 €/m²
2 Rte De Rots	16/10/2023	Maison	120 m²	324 800 €	2 707 €/m²
3 Rue Ste Anne	02/10/2023	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
3 Rue Ste Anne	02/10/2023	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De L'Eglantine	3 ventes	-	-	491 m²
Che Du Ferrage	2 ventes	2 694 €/m²	-	458 m²
Le Clos De Devant	2 ventes	-	-	412 m²
La Poste	1 vente	-	-	199 m²
Le Grand Champ	1 vente	-	-	1 242 m²
Rue De L Eglise	1 vente	5 208 €/m²	-	33 m²
Rue Florence Conrad	1 vente	3 114 €/m²	-	457 m²