Que signifient les données DVF pour Potigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Potigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Potigny compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Potigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Potigny, le prix moyen est de 2 199 €/m² et le prix médian de 2 230 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Potigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Potigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Potigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Potigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Potigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Potigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Potigny au prix de 2 199 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Potigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Potigny entre 2024 et 2025 est de +11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Potigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Potigny, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 199 €/m².

Prix immobilier Potigny

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14516 2 076 habitants

↑ +11.90%

2 199 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 230 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Potigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Potigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.90%

2 199 €/m²

Prix médian/m²

2 230 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Antonio Vivaldi	27/06/2025	Maison	88 m²	252 000 €	2 864 €/m²
30 Rue Circulaire	19/06/2025	Maison	47 m²	75 000 €	1 596 €/m²
106 Rue Des Hirondelles	24/04/2025	Maison	49 m²	80 000 €	1 633 €/m²
204 Rue Des Balcons	17/04/2025	Maison	36 m²	75 000 €	2 083 €/m²
18 Rue Du Chemin Neuf	04/04/2025	Maison	89 m²	197 000 €	2 213 €/m²
5390 Rue Du Marche	01/04/2025	Maison	67 m²	159 900 €	2 387 €/m²
8 Rue Du General Leclerc	31/03/2025	Maison	128 m²	232 500 €	1 816 €/m²
8 Le Chemin Des Fresnes	26/03/2025	Maison	86 m²	108 500 €	1 262 €/m²
31 Rue Frederic Chopin	24/03/2025	Maison	106 m²	265 000 €	2 500 €/m²
5173 Che D Aisy	13/03/2025	Maison	60 m²	126 000 €	2 100 €/m²
3 Imp Des Acacias	12/02/2025	Maison	71 m²	175 000 €	2 465 €/m²
25 Rue Du General Leclerc	05/02/2025	Maison	57 m²	115 000 €	2 018 €/m²
89 Rue Des Bleuets	31/01/2025	Maison	43 m²	60 000 €	1 395 €/m²
6 Rue De Banwell	30/01/2025	Maison	95 m²	252 000 €	2 653 €/m²
45 Rue Du General Leclerc	22/01/2025	Maison	85 m²	300 000 €	3 529 €/m²
5431 Rue Louis Bouillard	23/12/2024	Maison	67 m²	1 €	0 €/m²
5431 Rue Louis Bouillard	23/12/2024	Maison	80 m²	1 €	0 €/m²
5431 Rue Louis Bouillard	23/12/2024	Maison	82 m²	1 €	0 €/m²
5431 Rue Louis Bouillard	23/12/2024	Maison	83 m²	1 €	0 €/m²
5431 Rue Louis Bouillard	23/12/2024	Maison	73 m²	1 €	0 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du General Leclerc	12 ventes	2 454 €/m²	-	378 m²
Les Roches	8 ventes	-	-	1 120 m²
Che D Aisy	4 ventes	2 100 €/m²	-	535 m²
Rue Des Bleuets	3 ventes	1 395 €/m²	-	27 m²
Imp Des Acacias	2 ventes	2 464 €/m²	-	314 m²
Le Chemin Des Fresnes	2 ventes	1 261 €/m²	-	654 m²
Rue Circulaire	2 ventes	1 595 €/m²	-	276 m²
Rue De Banwell	2 ventes	2 652 €/m²	-	739 m²
Rue Des Balcons	2 ventes	2 083 €/m²	-	344 m²
Rue Des Hirondelles	2 ventes	1 632 €/m²	-	535 m²
Les Antes	1 vente	-	-	339 m²
Rue Antonio Vivaldi	1 vente	2 863 €/m²	-	727 m²
Rue Du Chemin Neuf	1 vente	2 213 €/m²	-	871 m²
Rue Du Marche	1 vente	2 386 €/m²	-	789 m²
Rue Frederic Chopin	1 vente	2 500 €/m²	-	246 m²
Rue Louis Lefevre	1 vente	-	-	332 m²