Que signifient les données DVF pour Ponts sur Seulles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ponts sur Seulles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ponts sur Seulles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ponts sur Seulles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ponts sur Seulles, le prix moyen est de 2 092 €/m² et le prix médian de 2 092 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ponts sur Seulles n'apparaissent pas ?

Une rue de Ponts sur Seulles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Ponts sur Seulles a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ponts sur Seulles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ponts sur Seulles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ponts sur Seulles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ponts sur Seulles au prix de 2 092 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ponts sur Seulles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ponts sur Seulles entre 2024 et 2025 est de -12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ponts sur Seulles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ponts sur Seulles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 092 €/m².

Prix immobilier Ponts sur Seulles

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14355 1 212 habitants 93 hab./km²

↓ -12.40%

2 092 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ponts sur Seulles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 092 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ponts sur Seulles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ponts sur Seulles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ponts sur Seulles.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ponts sur Seulles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.40%

2 092 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 092 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Bretteville	31/03/2025	Maison	220 m²	460 250 €	2 092 €/m²
1 Rue De Bretteville	31/03/2025	Maison	220 m²	460 250 €	2 092 €/m²
3 Rue De La Cavee A Berthe	04/12/2024	Maison	130 m²	296 000 €	2 277 €/m²
10 Rue De La Courtiere	20/11/2024	Maison	169 m²	270 700 €	1 602 €/m²
10 Rue De La Courtiere	20/11/2024	Maison	169 m²	270 700 €	1 602 €/m²
8 Rue De La Cavee A Berthe	05/11/2024	Maison	101 m²	251 800 €	2 493 €/m²
8 Rue De La Cavee A Berthe	05/11/2024	Maison	101 m²	251 800 €	2 493 €/m²
2 All Du Manoir	23/09/2024	Maison	240 m²	310 500 €	1 294 €/m²
14 Rue De Bretteville	12/09/2024	Maison	120 m²	298 000 €	2 483 €/m²
5 Che De La Bicetre	29/08/2024	Maison	80 m²	254 850 €	3 186 €/m²
13 Rue Du Xii Siecle	01/07/2024	Maison	208 m²	522 500 €	2 512 €/m²
23 Rue Fleurie	24/06/2024	Maison	100 m²	260 500 €	2 605 €/m²
3 Rue De Douvres	20/06/2024	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
20 Rue Des Porees	05/06/2024	Maison	89 m²	375 000 €	4 213 €/m²
20 Rue Des Porees	05/06/2024	Maison	89 m²	375 000 €	4 213 €/m²
20 Rue Des Porees	05/06/2024	Maison	89 m²	375 000 €	4 213 €/m²
20 Rue Des Porees	05/06/2024	Maison	89 m²	375 000 €	4 213 €/m²
5157 Les Hauts Vents	28/03/2024	Local commercial	200 m²	195 000 €	975 €/m²
5157 Les Hauts Vents	28/03/2024	Local commercial	200 m²	195 000 €	975 €/m²
1 Rue De Douvres	28/03/2024	Local commercial	54 m²	352 990 €	6 537 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ponts sur Seulles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Bretteville	4 ventes	2 092 €/m²	-	786 m²

Prix de l'immobilier autour de Ponts sur Seulles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ponts sur Seulles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km