Que signifient les données DVF pour Ouistreham ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ouistreham, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ouistreham compte 75 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ouistreham

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ouistreham, le prix moyen est de 3 447 €/m² et le prix médian de 3 422 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ouistreham n'apparaissent pas ?

Une rue de Ouistreham n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Ouistreham ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ouistreham

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ouistreham couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ouistreham

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ouistreham au prix de 3 447 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ouistreham

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ouistreham entre 2024 et 2025 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ouistreham

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ouistreham, il y a 41 ventes de maisons au prix moyen de 3 255 €/m². 34 ventes d'appartements au prix moyen de 3 602 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Ouistreham

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14488 9 261 habitants

↓ -2.90%

3 447 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 422 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ouistreham

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ouistreham
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (41 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.00%

3 255 €/m²

Prix médian/m²

3 340 €/m²

Appartements (34 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.60%

3 602 €/m²

Prix médian/m²

3 745 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -71.20%

1 000 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Av Du Marechal Foch	24/06/2025	Maison	55 m²	406 000 €	7 382 €/m²
17 Rue De La Victoire	24/06/2025	Maison	96 m²	232 000 €	2 417 €/m²
14 Che Du Maresquier	23/06/2025	Maison	53 m²	67 000 €	1 264 €/m²
16 Rue Auber	23/06/2025	Maison	77 m²	255 000 €	3 312 €/m²
14 Av Pasteur	20/06/2025	Appartement	33 m²	139 000 €	4 212 €/m²
5 Bd Commandant Kieffer	13/06/2025	Appartement	40 m²	145 000 €	3 625 €/m²
11 Rue Dumont D Urville	05/06/2025	Maison	78 m²	287 000 €	3 679 €/m²
84 Av De La Mer	02/06/2025	Appartement	27 m²	97 500 €	3 611 €/m²
6 Av De La Mer	27/05/2025	Appartement	56 m²	277 000 €	4 946 €/m²
30 Bd Commandant Kieffer	26/05/2025	Appartement	64 m²	260 750 €	4 074 €/m²
7 Pl General De Gaulle	23/05/2025	Appartement	15 m²	54 500 €	3 633 €/m²
8 Av Du General Leclerc	21/05/2025	Appartement	53 m²	120 000 €	2 264 €/m²
34 Av Du Marechal Foch	07/05/2025	Maison	107 m²	300 000 €	2 804 €/m²
6 Pl Du Gue	03/05/2025	Maison	258 m²	550 000 €	2 132 €/m²
5 Av Odette Mousset	30/04/2025	Maison	138 m²	450 000 €	3 261 €/m²
41 Av Guillaume Le Conquerant	30/04/2025	Appartement	69 m²	128 880 €	1 868 €/m²
13 Rue Des Gravelles	30/04/2025	Maison	111 m²	350 000 €	3 153 €/m²
37 Domaine Du Reuil	30/04/2025	Maison	67 m²	232 000 €	3 463 €/m²
130 Av De La Plage	30/04/2025	Maison	60 m²	275 000 €	4 583 €/m²
29 Rue Gambetta	30/04/2025	Appartement	61 m²	159 000 €	2 607 €/m²